Дальневосточная ипотека для учителей и медиков
Стартовавшая в 2019 году программа «Дальневосточная ипотека» направлен на улучшения жилищных условий и для увеличения строительства в регионе. Он регламентирует предоставление привилегированных 2%-ой ипотеки на приобретения или возведение жилья в регионе.
ДВИ предоставляется семьям и родителям (до 35 лет) с детьми не достигшими 19-и летнего возраста. Для участников проекта «Дальневосточный гектар» и граждан, участвующих в программе трудового перевода, возрастных ограничений нет.
Расширение функций программы
С апреля 2022 г. согласно постановлению Правительства РФ определен порядок распространения действия проекта «Дальневосточная ипотека» работникам образовательных и медицинских учреждений Дальневосточного федерального округа со стажем работы не менее пяти лет.
По мнению правительства, более широкий выбор проектов позволит на льготных условиях обеспечить финансирование 10 500 педагогических и медицинских работников в год в Дальневосточном федеральном округе. В трехлетнем бюджете на этот проект будет выделено в общей сложности более 40 млрд рублей, в том числе 9 млрд рублей в 2022 году. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории ДФО. Реализация проекта рассчитана до декабря 2024 года.
Обязательным требованием предоставления льготной ипотеке с минимальной ставкой является срок работы сотрудников на должности и территории ДВ не менее пяти лет, при этом никакие ограничения по возрасту и семейному положению не действуют.
Другие условия льготного кредитования ипотеки остаются прежними: максимум 6 000 000 рублей, ставка – не более двух процентов на весь период кредитования. Программа реализуется на территории 11 субъектов, входящих в состав ДФО. Эта специальная ипотека доступна на срок до 242 месяцев или более 20лет с первоначальным взносом15% и материнским капиталом.
В качестве залога может быть использована недвижимость, расположенная в любой точке России. Кредиты могут быть использованы для приобретения новых квартир или строящихся домов, вторичного жилья в сельской местности, Чукотском и Магаданском АО, моногородах, а также для строительства частного жилья. Льготная программа может быть использована единожды.
Основные параметры кредитования
| Показатели | Ед. изм. | Величина |
| Первоначальный платеж | % | от 15 |
| Сроки кредита | лет | до 20 |
| Минимальная сумма кредита | руб. | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита | руб. | 6 000 000 |
Учитывая, что часть расходов по ипотеке оплачивает государство, можно претендовать на низкие процентные ставки АТБ Банка до 2% при процентной ставке от 0,8%. Однако сумма кредита ограничена 6 млн рублей, но есть возможность увеличить ее до 15 млн рублей.
Регистрация в Дальневосточном федеральном округе при заключении договора займа по проекту «Дальневосточная ипотека» для учителей и врачей не обязательна. Однако регистрация по адресу приобретаемой недвижимости необходима в течение 270 дней с момента регистрации права собственности.
В противном случае заемщик не сможет получить государственную помощь, а процентная ставка по ипотеке может увеличиться. Первый взнос составляет от 15 % от стоимости недвижимости. Возможна полная или частичная оплата материнским капиталом.
Перечень предоставляемых документов
При оформлении льготной ДВИ, банки устанавливают перечень нужных документов:
- Паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
- документы о трудоустройстве;
- документы о доходах-справка2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
- документы о первом взносе;
- документы о недвижимости.
Кредиты по программе предлагают более 10 банков и кредитных организаций. Процентная ставка и список необходимых документов может варьироваться, исходя из предложений банков-кредиторов.
Расширяя условия для педагогов и медиков муниципальных учреждений, «Дальневосточная ипотека» позволяет повысить качество жизни россиян на Дальнем Востоке.
У вас остались вопросы? Задавайте их в комментариях, обязательно ответим
