Дальневосточная ипотека для учителей и медиков

Проект «Дальневосточная ипотека», стартовавший в 2019 году, способствует повышению уровня жилищных условий и расширению строительства жилья в ДФО России. Он регламентирует предоставление привилегированных ипотечных кредитов под 2% на покупку или возведение жилья в регионе.

По условиям проекта льготная ипотека предоставляется молодым семьям и одиноким родителям (не старше 35 лет) с несовершеннолетними детьми до 19 лет, без ограничений по возрасту – участникам проекта «Дальневосточный гектар» и гражданам в рамках реализации программ перемещения трудовых ресурсов.

Расширение функций программы

Согласно постановлению Правительства РФ с апреля 2022 года определен порядок распространения действия проекта «Дальневосточная ипотека» на учителей и медиков ДФО, проработавших в данном регионе не меньше пяти лет.

По информации Правительства распространение опций проекта позволит ежегодно предоставлять кредиты на льготных условиях до 10,5 тысяч работникам образования и здравоохранения ДФО. Всего в трехгодичном бюджете предусматривается свыше 40 млрд. рублей на финансирование данного проекта, из них на 2022 год — 9 млрд. рублей. Покупаемая недвижимость должна размещаться на территории ДФО. Период функционирования проекта предусматривается до конца 2024 года.

Обязательным требованием предоставления льготного кредита работникам образовательных и медицинских госорганизаций по минимальной ставке в рамках проекта «Дальневосточная ипотека» является стаж работы врачом или учителем не менее 5 лет. Для этой категории заемщиков, проживающих в ДФО, не будут действовать ограничения программы по возрасту и семейному положению.

Другие параметры льготного кредитования ипотеки остаются без изменений: максимальная сумма кредита – 6 млн. рублей, величина процентной ставки – не более 2% на период кредитования. Действие данной программы реализуется на территории 11 субъектов, входящих в состав ДФО. Спецоформление ипотечного кредита проводится на срок до 242 месяцев, или свыше 20 лет, предусматривая первоначальный платеж от 15% и возможность использования материнского капитала.

Залогом могут служить объекты недвижимости в любом из регионов страны. Использование кредита предполагает приобретение квартиры в новостройке или строящемся доме, вторичного жилья в условиях сельской местности, на Чукотке и в Магаданской области, моногородах, для индивидуального строительства жилья. Воспользоваться льготной программой можно только один раз.

Основные параметры кредитования

Процедура кредитования работников медицинской и образовательной сферы в рамках программы «Дальневосточный кредит» проводится с соблюдением таких требований:

Показатели	Ед. изм.	Величина
Первоначальный платеж	%	от 15
Сроки кредита	лет	до 20
Минимальная сумма кредита	руб.	300 000
Максимальная сумма кредита	руб.	6 000 000

Учитывая, что часть ипотечных расходов взяло на себя государство, возможно применение низкой ставки до 2%, в банке АТБ ставка от 0,8%. Но при этом сумма кредита ограничена до 6 млн. рублей, но есть возможность увеличить до 15 000 000 р.

На момент заключения кредитного договора по проекту «Дальневосточная ипотека» для учителей и медиков регистрация в ДФО не является обязательной. Однако после проведения регистрации права собственности, надо в течение 270 дней зарегистрироваться по адресу покупаемого объекта недвижимости. Иначе заемщику будет отказано в господдержке и возможно повышение процента по ипотеке.

Сумма первоначального платежа по проекту «Дальневосточная ипотека» равна от 15% цены объекта. В качестве полной суммы или ее части возможно использовать средства материнского капитала.

Перечень предоставляемых документов

При оформлении льготного кредита учителями и медиками в условиях проекта «Дальневосточная ипотека» банки устанавливают перечень нужных документов:

• Паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• Документы о трудоустройстве;
• Документы о доходах — справки 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;
• Документы о внесении начального платежа;
• Документы по недвижимости.

Кредиты по программе предлагают более 10 банков и кредитных организаций. Процентная ставка и список необходимых документов может варьироваться, исходя из предложений банков-кредиторов.

Расширяя условия для педагогов и медиков муниципальных учреждений, «Дальневосточная ипотека» позволяет повысить качество жизни россиян на Дальнем Востоке.

У вас остались вопросы? Задавайте их в комментариях, обязательно ответим