Категория: Новости недвижимости Благовещенска

Детские воспоминания остаются с нами на долгие годы, и мы часто вспоминаем множество деталей из нашего прошлого. Как, например, подъезд того дома, где мы провели свои детские годы. Как это выглядело? Бетонные ступени, темные коридоры, синие стены и деревянные перила — часто такие воспоминания остаются далекими от образа дружелюбного места, верно?

Теперь представьте, какой подъезд запомнится вашим детям: светлое и просторное пространство с оригинальным дизайнерским оформлением. Здесь можно почувствовать разницу сразу. Но в чем заключается главное различие новых подъездов ЖК «Современник»? Это ощущение безопасности. Прозрачные входные группы позволяют видеть, что происходит внутри подъезда и кто находится рядом.

И вот, главная изюминка: подъезды в ЖК «Современник» — сквозные! Сквозные подъезды экономят ваше время. Теперь вам не нужно обходить дом, чтобы попасть во двор с улицы или, наоборот, сделать быстрый выход в магазин.

Вы оцените преимущества сквозных подъездов еще до того, как заселитесь в свою квартиру. Они значительно облегчают процесс загрузки и разгрузки крупногабаритных предметов и позволяют избежать создания заторов на входе.

Хорошая новость, цена ниже чем у застройщика.

Продаем квартиры в МКР, рядом с Пенсионным фондом и новой школой

Акция — цена ниже чем у застройщика

1 комнатные квартиры, Строительная компания Амурстрой

36,6 кв.м. — цена 5 226 480 р,  38,3 кв.м.  цена 5 469 240 р,  40,7 кв.м. цена 5 811 960 рублей

Дальневосточная ипотека, Льготная ипотека, Семейная ипотека и Ипотека с Господдержкой

Интересно? А это очень интересно — звоните — 8 -914-558-12-21, Оксана Владимировна

Сегодня сайт КВАРТИРА28.РУ познакомит вас с одной из самых востребованных квартир в  новом жилом микрорайоне города.

404 квартал – МКР, Игнатьевское шоссе, ул. Тепличная, ул. Воронкова, ул. Василенко.

Местоположение: Дом расположен в МКР на пересечении Игнатьевского шоссе, улицы Василенко, улицы Промышленная.

Жилой комплекс «Пенсионный Фонд» — это крупномасштабный проект жилого комплекса с развитой инфраструктурой, удобными парковками и прекрасными детскими площадками.

Инфраструктура: Развитая.  В шаговой доступности школа №16,  детские сады.  АмГУ,  Институт СОИ,  продуктовый супермаркет, магазины, кафе, рестораны, детские развлекательные центры, спортивные клубы, пиццерия,   аптеки, фитнес-центр, конный клуб.

Транспортная доступность:  высокая — автобусы: 8, 12, 38, 2к, 4, 11, 30, 36, 44.

Квартира: 3 комнатная квартира  с окнами на северо-запад, раздельными комнатами, сан узлом, 2 балконами.   На стадии строительства возможно сделать перепланировку, расширить сан узел за счет коридора, изменить конфигурацию стен.

Акие квартиры есть только на высоких этажах, что делает вид из этих квартир панорамным.

Застройщик: «Амурстрой» — старейшая компания Амурской области с безупречной репутацией. На строительном рынке с 1965 года.

Описание здания: Дом 14 этажный. Монолит-кирпич. Сдача в 2024 году.   На каждом этаже лифтовой холл, 2 грузопассажирский лифта, просторный межквартирный коридор.

Дом монолитно кирпичный, 14 этажный, одноподъездный, на этаже 7 квартир с 1-9 этаж, с 10 по 14 этаж – 5 квартир. В доме есть 1 комнатные квартиры 5 различных планировок, 2 комнатные квартиры в 2 –х планировках и трехкомнатные квартиры. На стадии строительства возможно объединение квартир и перепланировка. 2 скоростных лифта.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки. Предусмотрены вместительные парковки и гаражные комплексы.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное.

Отделка квартир: Предчистовая отделка. Высота потолков в квартирах: 2,75 м,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка. Установлены водо и электро счетчики,  МП окна, трехкамерные. Балконы застекленные.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное

Сегодня сайт КВАРТИРА28.РУ познакомит вас с одной из самых востребованных квартир в  новом жилом микрорайоне города.

404 квартал – МКР, Игнатьевское шоссе, ул. Тепличная, ул. Воронкова, ул. Василенко.

Местоположение: Дом расположен в МКР на пересечении Игнатьевского шоссе, улицы Василенко, улицы Промышленная.

Жилой комплекс «Пенсионный Фонд» — это крупномасштабный проект жилого комплекса с развитой инфраструктурой, удобными парковками и прекрасными детскими площадками.

Инфраструктура: Развитая.  В шаговой доступности школа №16,  детские сады.  АмГУ,  Институт СОИ,  продуктовый супермаркет, магазины, кафе, рестораны, детские развлекательные центры, спортивные клубы, пиццерия,   аптеки, фитнес-центр, конный клуб.

Транспортная доступность:  высокая — автобусы: 8, 12, 38, 2к, 4, 11, 30, 36, 44.

Квартира: 3 комнатная квартира  с окнами на северо-запад, раздельными комнатами, сан узлом, 2 балконами.   На стадии строительства возможно сделать перепланировку, расширить сан узел за счет коридора, изменить конфигурацию стен.

Акие квартиры есть только на высоких этажах, что делает вид из этих квартир панорамным.

Застройщик: «Амурстрой» — старейшая компания Амурской области с безупречной репутацией. На строительном рынке с 1965 года.

Описание здания: Дом 14 этажный. Монолит-кирпич. Сдача в 2024 году.   На каждом этаже лифтовой холл, 2 грузопассажирский лифта, просторный межквартирный коридор.

Дом монолитно кирпичный, 14 этажный, одноподъездный, на этаже 7 квартир с 1-9 этаж, с 10 по 14 этаж – 5 квартир. В доме есть 1 комнатные квартиры 5 различных планировок, 2 комнатные квартиры в 2 –х планировках и трехкомнатные квартиры. На стадии строительства возможно объединение квартир и перепланировка. 2 скоростных лифта.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки. Предусмотрены вместительные парковки и гаражные комплексы.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное.

Отделка квартир: Предчистовая отделка. Высота потолков в квартирах: 2,75 м,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка. Установлены водо и электро счетчики,  МП окна, трехкамерные. Балконы застекленные.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное

Отделка квартир:   предчистовая, с углами 90 градусов;  Высота потолков в квартирах: 2,75 м.,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка.  Установлены водо и электро счетчики.  МП окна, трехкамерные.  Застекленные балконы.

Условия оплаты: Дальневосточная, Льготная, Семейная и т.д ипотека.   Наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты, рассрочка.

 Если вам необходима подобная квартира в 404 квартале от строительной компании Амурстрой – звоните 8-914-558-12-21, Лебедева Оксана

 https://kvartira28.ru/obyavlenie/prodam-3-komnatnuyu-kvartiru-741-m%c2%b2-14-14-et-2/

Отделка квартир:   предчистовая, с углами 90 градусов;  Высота потолков в квартирах: 2,75 м.,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка.  Установлены водо и электро счетчики.  МП окна, трехкамерные.  Застекленные балконы.

Условия оплаты: Дальневосточная, Льготная, Семейная и т.д ипотека.   Наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты, рассрочка.

 Если вам необходима подобная квартира в 404 квартале от строительной компании Амурстрой – звоните 8-914-558-12-21, Лебедева Оксана

 https://kvartira28.ru/obyavlenie/prodam-3-komnatnuyu-kvartiru-741-m%c2%b2-14-14-et-2/

Сегодня сайт КВАРТИРА28.РУ познакомит вас с одной из самых востребованных квартир в  новом жилом микрорайоне города.

Местоположение: Дом расположен в МКР на пересечении Игнатьевского шоссе, улицы Василенко, улицы Промышленная.

Жилой комплекс «Пенсионный Фонд» — это крупномасштабный проект жилого комплекса с развитой инфраструктурой, удобными парковками и прекрасными детскими площадками.

Инфраструктура: Развитая.  В шаговой доступности школа №16,  детские сады.  АмГУ,  Институт СОИ,  продуктовый супермаркет, магазины, кафе, рестораны, детские развлекательные центры, спортивные клубы, пиццерия,   аптеки, фитнес-центр, конный клуб.

Транспортная доступность:  высокая — автобусы: 8, 12, 38, 2к, 4, 11, 30, 36, 44.

Квартира: 3 комнатная квартира  с окнами на северо-запад, раздельными комнатами, сан узлом, 2 балконами.   На стадии строительства возможно сделать перепланировку, расширить сан узел за счет коридора, изменить конфигурацию стен.

Застройщик: «Амурстрой» — старейшая компания Амурской области с безупречной репутацией. На строительном рынке с 1965 года.

 Описание здания: Дом 14 этажный. Монолит-кирпич. Сдача в 2024 году.   На каждом этаже лифтовой холл, 2 грузопассажирский лифта, просторный межквартирный коридор.

Дом монолитно кирпичный, 14 этажный, одноподъездный, на этаже 7 квартир с 1-9 этаж, с 10 по 14 этаж – 5 квартир. В доме есть 1 комнатные квартиры 5 различных планировок, 2 комнатные квартиры в 2 –х планировках и трехкомнатные квартиры. На стадии строительства возможно объединение квартир и перепланировка. 2 скоростных лифта.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки. Предусмотрены вместительные парковки и гаражные комплексы.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное.

Отделка квартир: Предчистовая отделка. Высота потолков в квартирах: 2,75 м,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка. Установлены водо и электро счетчики,  МП окна, трехкамерные. Балконы застекленные.

В рамках комплекса будет произведено красивое благоустройство территории и озеленение, установлены яркие развивающие детские и спортивные площадки.

Инженерные сети: теплоснабжение – центральное,  водоснабжение – центральное,  водоотведение – центральное

Отделка квартир:   предчистовая, с углами 90 градусов;  Высота потолков в квартирах: 2,75 м.,  стены оштукатурены,  выполнена стяжка пола,  электрика,  установлена входная дверь,  выполнена сантехническая разводка.  Установлены водо и электро счетчики.  МП окна, трехкамерные.  Застекленные балконы.

Условия оплаты: Дальневосточная, Льготная, Семейная и т.д ипотека.   Наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты, рассрочка.

Если вам необходима подобная квартира в 404 квартале от строительной компании Амурстрой – звоните 8-914-558-12-21, Лебедева Оксана

 https://kvartira28.ru/obyavlenie/prodam-3-komnatnuyu-kvartiru-741-m%c2%b2-14-14-et-2/

У нас нет секретов перед вами, и мы готовы продемонстрировать вам весь процесс нашего строительства. Посмотрите видео и покажите его своим клиентам!

На сегодняшний день на сайте КВАРТИРА28.РУ одним из самым популярных поисковых запросов  является  «ЖК Грин Парк».  Поэтому мы решили задать десять вопросов создателю жилого комплекса «Грин Парк» в Благовещенске Сергею Валерьевичу Завьялову

1. Почему вы решили назвать ваш жилой комплекс «Грин Парк»?

У нашего ЖК уникальная локация. Перед ним расположены природный парк «40 лет ВЛКСМ», и парковая зона на которой по сообщению Мэрии будет разбит новый городской парк. Обновленная Набережная, затон, ухоженный сквер находящегося рядом одноэтажного здания. ЖК находится в очень тихой зеленой зоне, поэтому это название идеально подходит.

2. В чем особенности этого ЖК?

Мы создавали современный небольшой клубный дом, уделив внимание важным деталям. Дом будет очень теплым, с высококачественными панорамными окнами, входными дверями, достойной входной группой и отделкой МОПов, тихим зеркальным лифтом, ящиками для Кондиционеров. Задача была построить такой дом, в котором захотелось бы жить его создателям.

3. Почему потолки именно 3 метра?

Считаю что в современным доме высота потолка должна быть не менее 3 м.  Наши жители это уже оценили, даже в небольшой квартире визуально гораздо больше пространства, намного комфортнее находиться. Вспоминаем советский кейс Сталинской застройки. Эти квартиры до сих пор ценят несмотря на почтенный возраст именно за высоту потолков.

4. Почему выбрали именно такие планировки квартир?

Дом обладает отличными видовыми характеристиками, особенно южная часть с прямым видом на Китай, поэтому там расположены квартиры большей площади с панорамным остеклением.  У нас есть квартиры разной площади, мы старались что бы площади и функционал квартир не пересекались. Квартиры 33,38,45,55,60,80 м2 , все с видом на реку Амур, телевышку, или парк на нижних этажах. Мы применили подход московских девелоперов и представили на рынок квартиры свободной планировки. Это очень удобно, вы можете конфигурировать планировку квартиры как захотите, при этом избежав затрат и хлопот на демонтаж ненужных стен.

5. Расскажите о квартирах с террасой?

На 1 этаже будут расположены уникальные квартиры с собственной террасой и отдельным входом. У жителей будет возможность жить в центре города с комфортом частного дома, разбить газон или устроить пикник прямо возле дома. Эта практика давно применяется на Западе страны и мы нашли ее очень интересной. Думаю наши жители оценят. Осталось только 2 таких квартиры доступных к покупке.

6. Какая квартира в этом доме вам нравится больше всего?

Мне все нравятся. Вопрос кто покупатель, каков состав семьи.

Мне нравятся евро2 комнатные квартиры особенно на верхних этажах, с них открывается уникальный вид на реку с двух сторон, город, телевышку. Ощущение, что живешь в Париже.

Мне очень нравится большая квартира 103 м2 на 1 этаже с прекрасным видом на соседний зеленый ухоженный парк с собственной террасой. Вид из окна как будто живешь за границей.

Ну и конечно мне нравится панорамная квартира на верхних этажах. Это любимые квартиры команды принимавшей участие в строительстве, популярное место для фотосессий.

7. Что из этого ЖК вы возьмете с собой в будущие  проекты?

Обязательно качественную отделку МОПов, входной группы, витражное остекление, высоту потолков, систему умный дом. Надеюсь  в следующем проекте мы снова удивим горожан входной группой и еще большей высотой потолков.

8. Почему вы решили подключить ЖК к системе «Умный дом»?

Современный дом должен быть умным. Наши жильцы с помощью экосистемы дома  смогут общаться между собой, передавать заявки в УК, показания счетчиков, управлять системой доступа в подъезд , управлять воротами, добавлять право доступа гостям, подключать умные устройства . Надеюсь, что наш дом в ближайшее время будет включен в перечень умных домов России.

9. Какая квартира больше всего понравилась покупателям?

45 м2 однокомнатная квартира. Думаю повлияло гармоничное отношение цена/ комфорт жизни. Целевой покупатель одинокий состоявшийся человек за 40 лет. К тому же у нее удачная планировка и отличный вид на реку.

10. Почему в подъезде висит «Слон»?

Слон в доме согласно учения  Фэн-шуй приносит удачу , счастье, мудрость и богатство. Мы хотим ,что бы проживание в нашем ЖК для наших покупателей было счастливым.

Дорогие читатели, если у вас появились вопросы, обязательно пишите в комментариях. На все вопросы обязательно ответим.

Если вам захотелось купить квартиру в этом уникальном доме, звоните – 8-914-558-12-21. Покажем, расскажем.

Одним из привлекательных домов в городе несомненно является строящийся дом по улице Горького, 197, пересечение улиц Горького и Комсомольской.

Чем же так нравится этот дом покупателям?

Местоположение – очень хорошая локация. Центр города, рядом школы, детские сады и прочие плюса центра города.

В доме нет маленьких квартир.

Часто встречаются новостройки с гостинками от 20 кв. м, 1 комнатные 30-32 кв.м., и конечно в таких домах много жильцов, много квартир сдаются в аренду, что конечно делает жизнь в таких домах достаточно некомфортной.

А в этом доме однокомнатные квартиры от 42 кв.м., есть 3 и 4 комнатные квартиры.

Высота потолков, в этом доме – 2,75 м., это самая комфортная высота.

Прекрасные планировки и возможность сделать перепланировку на стадии строительства

Отделка – предчистовая.  Не придется тратить деньги на предчистовую отделку.

И конечно же застройщик,  а это компания «Амурстрой». Название говорит само за себя. В нашем городе это Бренд.  Это безупречная репутация, заслуженная годами и домами.

 Предлагаю квартиры по адресу:  ул. Горького 197 – ул. Комсомольская.

ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ/ ЛЬГОТНАЯ/ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА

Сдача дома 2023 год.

1 комнатные квартиры

42,2 кв.м., 4 этаж, цена 6 241 380 р,     43,8 кв.м., 4 этаж, цена 6 701 400 р.,

43,8 кв.м., 5 этаж, цена 7 148 160 р.,

44,2 кв.м., 6 этаж, цена 6 762 600 р.,   43,4 кв.м. 6 этаж , цена 5 754 800 р.,

43,00 кв.м., 6 этаж, цена 6 579 000 р.,

44,20 кв.м., 8 этаж, цена 6 375 000 р.,   43,00 кв.м. 8 этаж, цена 6 222 000 р.,

43,00 кв.м. 9 этаж, цена 6 579 000 р.,    44,20 кв.м., 9 этаж, цена 5 860 920 р.,

2 комнатные квартиры

60,9 кв.м., цена 8 075 340 р.,

61,5 кв.м., цена 8 154 900 р.,

3 комнатные квартиры

92,9 кв.м. , цена 12 318 540 р.,

98,8 кв.м., цена 13 100 880 р.,

3 комнатные квартиры

86 кв.м.,    4этаж, цена 12 942 780 р.,

87,2 кв.м., 6 этаж, цена 13 341 600 р.,

87,2 кв.м., 8 этаж, цена 12 597 000 р.,

87,2 кв.м., 9 этаж, цена 12 439 920 р.,

Цены актуальны на момент публикации

Я, всегда вас проконсультирую по предложениям на рынке новостроек

С уважением Лебедева Оксана Владимировна

8-914-558-12-21

Дальневосточная ипотека, Дальневосточная ипотека для врачей и учителей сегодня одна из самым популярных тем при запросах на нашем сайте.

В комментариях задают  разнообразные вопросы, кто может взять ипотеку, какие условия и так далее.

Но когда уже ипотек одобрена начинаются совсем другие вопросы, а что сегодня можно приобрести под Дальневосточную ипотеку?

На нашем сайте вы можете найти варианты подходящие под Дальневосточную ипотеку, для удобства в объявлении стоит отметка, что эта квартира подходит под условия данной ипотеки.

Но сегодня я хочу отдельно предложить квартиры в МКР.

Однокомнатные квартиры которые можно приобрести под Дальневосточную ипотеку

МКР, Игнатьевское шоссе – ул. Тепличная

Первоначальный взнос – обязательное условие. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

30,7 кв.м. цена 4 383 960 р,

33,6 кв.м. 4 455 360 р.,

36,6 кв.м., цена 4 927 824 р.,

38,3 кв.м., цена 5 078 580 р.,

40,7 кв.м., цена 5 479 848 р.,

Цены актуальны на момент публикации

Я, всегда вас проконсультирую по предложениям на рынке новостроек

С уважением Лебедева Оксана Владимировна

8-914-558-12-21

 Сегодня я расскажу вам о  4 комнатной  квартире  в  клубном доме в центральной части города.  Адрес дома – ул. Б.Хмельницкого, 8.  Пересечение улиц Ленина и Б.Хмельницкого. Исторический центр.

 Инфраструктура: Развитая, со всеми плюсами центра.  В шаговой доступности —  Детский сад, ясли,  Гимназия №1,  Продуктовый супермаркет,  Развлекательный центр,  Фитнес-центр, Театр Драмы, Музей,  Городской парк, ДОРА, Набережная  реки Амур, Площадь Победы и Центральная Площадь города,  ЦЭВ, Набережная реки Амур,  Триумфальная арка,  Амурский областной театр;  Кафедральный собор;  ЗАГС;

Транспортная доступность: автобусы:   11, к, 2, 2а, 5, 7, 16с, 38, 39, 101, 8, 22, 26.

Описание дома: Кирпичный дом, 15 квартир, построен в 2000 году строительной компанией «Омнибус». В подъезде сделан хороший ремонт. Цветы.  Лифт.  Большой закрытый двор, автоматические ворота для въезда транспортных средств. Большое количество парковочных мест, можно приобрести капитальный гараж во дворе, детская, спортивная площадка. Озеленение, благоустройство, беседка для отдыха, мангальная зона.

Инженерные сети: теплоснабжение-центральное, водоснабжение-центральное, водоотведение-центральное. В квартирах электро плиты.

Квартира: Площадь квартиры – 240 кв.м. площадь кухни- гостиной -35 кв.м.,

На стадии строительства купили квартиру на последнем этаже и мансарду и объединили этажи в одну большую квартиру. Перепланировка узаконена.

Создали нереальное жилое пространство,  ослепительно светлое и ультрасовременное,  с панорамным видом на город.   Квартира целый день заполнена солнечным светом. Здесь много мансардных окон, высокие потолки и  второй свет, что делает квартиру воздушной, светлой.

В квартире:

• 2 детские комнаты; спальня для родителей, кабинет, общее пространство для совместного отдыха,  предусмотрено достаточное количество  мест для хранения разных вещей.
• создано ощущение света и объёма; продуманная функциональная мебель;

минимум вещей и декора, максимум функций.

Уникальная квартира по своим характеристикам,  единственная в городе квартира с подобной планировкой. 2 этажа, окна на 3 стороны с прекрасным обзорным видом на город, Китай.

На первом уровне расположилась прихожая, кухня-гостиная,  две спальни, сан узел.

Второй уровень- спальня, места хранения, кабинет, сан узел.

В ремонте квартиры использованы в основном  натуральные материалы и цвета, а декор использовали в минимальных количествах.

— Стены и потолки — светлые, пол — из натурального дерева, а на кухне и в прихожей — из   керамогранита. Светильники выбирали по такому принципу, чтобы они обеспечивали необходимое освещение пространства, но сливались с интерьером и не выделялись. По этой же причине в интерьере много   подсветки.

Почти вся мебель, кроме диванов, стульев и обеденного стола, выполнена на заказ и органично вписана в пространство. 1

Техника в квартире известных немецких брендов (оригиналы), действующий дровяной камин (производство Франция).  Квартира продается с мебелью, техникой.

Весь интерьер подобран  по   уровню долговечности и стилю, который не потеряет актуальности через 10-15 лет.  Минимум пластика и максимум натуральных  и долговечных материалов.  Стиль квартиры – минимализм, уют, долговечность, функциональность.

Условие оплаты: Квартира в собственности более 5 лет. Приобреталась на стадии строительства.  Документы готовы к продаже. Один собственник. Обременений, долгов нет.  Купить квартиру можно за наличный расчёт, ипотеку, возможно использовать сертификаты, материнский капитал. 

 Куплю квартиру в Благовещенске с видом на китай

Иногда встречаются объявления, либо  покупатель задает одно из требований к своей будущей недвижимости – красивый вид на Китай (или другую локацию). Чем же привлекает клиентов «Красивый вид»?

Сегодня постараемся осветить эту тему.

Видовая квартира. Что это? Видовая квартира, это  если из окон открывается завораживающий   вид на парк, воду или историческую застройку города.

В нашем городе большой популярностью пользуются квартиры с видом на Амур, Китай. В основном это квартиры на первой линии набережной реки Амур. Либо высотки в которых виды с верхних этажей не закрывают другие здания.

Вид из окна помогает вашему покупателю сказать «Да», быстрее и за более высокую цену. Приятно наблюдать разноцветие огней вечером, сказочную россыпь фейерверков в праздничные дни. И просто понаблюдать за переменчивой погодой.

Если вы искали квартиру, и вид из окон стал приятным бонусом, что ж … замечательно. Тогда в случае, если ваш вид со временем закроет новое здание, вас не сильно расстроит. Хотя, к красивому быстро привыкаешь.

А если «Видовая квартира» ваша цель, то работая в паре с риелтором реально оцените перспективу застройки данного района.  Ведь сегодня перед вами открывается панорамный вид на город, а через пару лет вам придется смотреть в окна соседнего дома.

Специфика нашего города – точечная застройка. Сегодня ваш дом самый высокий в данном районе, а завтра все деревянные дома снесут, и построят перед вашими окнами высотку.  Конечно снос деревянного фонда процесс не быстрый, но лучше предположить такую возможность.

Желательно ознакомиться с инфраструктурой района. Если во дворе дома, где вы планируете покупать квартиру, есть сложившаяся застройка,  школа или детский садик,  поликлиника или  больница,  гаражные  массивы – скорее всего они останутся.

100-процентно выигрышный вариант — если дом расположен на набережной. На воде уж точно ничего не построят. Но вы должны быть уверены, что между вашим домом и водной гладью просто физически нельзя втиснуть еще одно здание. Иначе ваше жилье «на первой линии» через несколько лет запросто окажется «на второй линии» от воды. Либо как в нашем городе, часть реки могут отсыпать, и разместить «Золотую, Серебрянную милю» перед вашими окнами.

Если из квартиры видна зеленая зона — парк, сквер или лес, лучше, чтобы она находилась под охраной государства. Только статус природоохранной зоны гарантирует, что в будущем на месте зеленых насаждений не появится стройка.

Пустыри и старые производственные предприятия — кандидаты на потенциальную застройку. Такие объекты очень интересны для застройщиков.

Если есть перспектива сноса промышленных зданий и возведение на их месте жилых домов, высотность таких районов резко возрастает, а значит, соседи могут попрощаться с видами. Такая схема освоения касается производственных зданий, не имеющих исторического значения.

Квартира с видом. Есть ли гарантия?

Самая сложная задача для покупателя новостройки — понять, каким будет вид из окна квартиры в доме, который еще не существует.  Даже если у застройщика есть красивый план застройки, не факт, что строить будут именно так, всегда есть возможность корректировки.

ВИД ИЗ ОКНА — ЭТО НЕГАРАНТИРОВАННАЯ ОПЦИЯ, НЕСМОТРЯ НА ТО, ЧТО ПО ФАКТУ ЗА НЕЕ ПРИХОДИТСЯ ДОПЛАЧИВАТЬ.

ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ НИКАК НЕ ФИКСИРУЮТСЯ В ДОГОВОРЕ, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ КВАРТИРЫ. ПОЭТОМУ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА ИСПОРЧЕННУЮ ПАНОРАМУ ПОЛУЧИТЬ НЕ УДАСТСЯ.

Плотность современной застройки регулируется лишь противопожарными требованиями (чтобы огонь не распространился с одного здания из железобетона на другое, достаточно всего десятка метров).

Санитарные нормы инсоляции (попадание солнечного света в помещения) отменили с 1 января 2021 года. Фактически сейчас расстояние между жилыми домами ограничивает только согласие или несогласие покупателей вселяться в квартиры с окнами в соседнюю стену.

Тем не менее квартиры в новых кварталах активно покупаются. Безусловно, для многих покупателей вид из окна — далеко не главный пункт в списке требований к новому жилью. Многих вполне устраивает расположение фасадов «окна в окна». Даже на такой недостаток, как близко расположенный дом по соседству, клиенты готовы закрыть глаза, если их устраивает цена.

Наценка за вид

Глобально переплачивать за вид готовы далеко не все. А вот при равной цене объектов выберут тот, из которого открывается лучший вид на город.

Если вы искали квартиру, и вид из окон стал приятным бонусом, что ж … замечательно. Тогда в случае, если ваш вид со временем закроет новое здание, вас не сильно расстроит. Хотя, к красивому быстро привыкаешь.

 Продажа квартир в Благовещенске Амурской области — интересные и актуальные объявления по  вы можете найти на сайте Квартира28.ру в разделе Объявления.