Взлет или падение цен — чего ожидать?
По данным ЦБ россияне задолжали по кредитам почти триллион руб, если точно 976,1 млрд. За год долг вырос на 22%.
Число потенциальных банкротов выросло с 0,9 миллиона до 1,1 миллиона человек.
Рынок регулирует спрос и предложение.
По закону рынка, если цена выше равновесной, возникает излишек предложения.
Вчера отправила клиентам запись с экрана своего телефона – пыталась быстро пролистать предложения объектов в одной из групп риэлторов.
Предложение в значительной мере превышает спрос – имеется излишек предложения.
Еще одна важная составляющая – спрос.
Не просто спрос, а платежеспособный спрос – желание и СПОСОБНОСТЬ покупателей совершать сделки по приобретению имеющегося на рынке товара. А величина спроса – это то количество товара, которые покупатели хотят и МОГУТ приобрести.
В условиях пандемии, уменьшения рабочих мест, снижения показателей экономики, естественно снижение величины платежеспособного спроса, что влечет снижение цен. Это называется законом спроса.
В период начала поднятия цен, многим покупателям говорила – подождите. У нас нет предпосылок для такого роста.
Но правительство искусственно подогрело спрос и своими льготными программами кредитования загнало людей в еще большую долговую яму.
По закону рынка, если конечно государство не вмешается вновь, мы должны начать наблюдать скольжение цены вниз. Это подтверждается большим количеством сообщений от коллег с пометкой «Срочно!», «Снижение цены».
Продажа квартир в Благовещенске, свежие объявления по ссылки
Что меня волнует в данной ситуации?
Нужно ожидать «слив» на рынок т.н. банкротных квартир. Устоявшаяся у нас практика занижения цены, наличные расчеты и пр. , а также отсутствие надлежащей проверки объектов недвижимости, приведут к большому количеству оспаривания сделок.
Не так давно писала о случае, когда в городе был продан дом без согласия бывшей жены. Оказывается в этом принимало участие агентство.
Осознайте пожалуйста важность именно индивидуального подхода к оценке вашего объекта покупки.
Проверка и юр. сопровождение от 30 тыс. руб.