Эксперт спрогнозировал ситуацию на рынке недвижимости в России

Эксперт спрогнозировал ситуацию на рынке недвижимости в России

 

Генеральный директор федеральной компании «Полезные люди» Юрий Паршиков 7 июля спрогнозировал ситуацию на рынке недвижимости в России до конца лета.

 

«В том году был заметен рост на недвижимое имущество параллельно с упрощением условий для получения кредита. Если же предложенное президентом страны продление программы реализуется, я не думаю, что произойдут веские изменения в секторе недвижимости. Люди будут брать кредиты по упрощенной схеме, недвижимость будет дорожать в первую очередь в курортных городах — Сочи, Краснодаре и других местах южной части страны. Тем не менее первичная недвижимость будет пользоваться не меньшим, а скорее еще большим спросом. «Черной пятницы» с ажиотажной «давкой» ожидать уж точно не стоит», — рассказал он «ФАН».

 

Эксперт отметил, что «льготные послабления привлекают граждан, они стремятся воспользоваться выгодным предложением, застройщики тоже работают на полную катушку, предлагая разного рода акции». В конце июля — начале августа это, вероятно, приведет к сокращению спроса.

 

По его словам, это касается именно экономического сектора, однако многие аналитики не берут в расчет пандемию коронавируса, которая напрямую может сказаться и на спросе, — «люди возьмут паузу, чтобы оценить ситуацию, но она будет недолгой — один-два месяца — до начала сентября».

 

Паршиков также не исключил, что правительство введет новые методики по реализации сделок с недвижимостью, так как пандемия может продлиться еще долго.

 

Ранее, 1 июля, премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении до 1 июля 2022 года льготной ипотеки, а также о расширении условий программы «Семейная ипотека». Приобрести жилье в новостройке по программе «Льготная ипотека» со 2 июля можно будет по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн рублей. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

 

Накануне президент России Владимир Путин в ходе прямой линии заявил, что льготная ипотека в стране сыграла положительную роль, несмотря на рост цен на жилье.

Источник: https://iz.ru/1190088/2021-07-07/ekspert-sprognoziroval-situatciiu-na-rynke-nedvizhimosti-v-rossii

0
Подробнее

  Банк России может увеличить ключевую ставку в июле

Банк России может увеличить ключевую ставку в июле

 

Председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина выступает на пленарном заседании Государственной Думы РФ

Центральный банк России в июле может увеличить процентную ставку на 0,25-1 процентный пункт, сообщила в интервью Bloomberg глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Она напомнила, что на прошлом заседании представители Банка России уже говорили о необходимости повышения ставки. Тогда было отмечено, что ее размер будет обсуждаться на следующем заседании, которое намечено на июль.

«Я думаю, что мы можем обсудить от 25 базисных пунктов до 1 процентного пункта повышения», – предположила Эльвира Набиуллина.

В настоящее время ключевая ставка находится на уровне 5,5% годовых, в июле она может составить до 5,75-6,5%.

В июне радио Sputnik сообщало, что Центробанк повысил ставку сразу на 0,5 процентных пункта, отреагировав на восстановление экономики и ускорение инфляции.

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/20210628/stavka-1738940438.html

0
Подробнее

Взлет или падение цен — чего ожидать?

По данным ЦБ россияне задолжали по кредитам почти триллион руб, если точно 976,1 млрд. За год долг вырос на 22%.

Число потенциальных банкротов выросло с 0,9 миллиона до 1,1 миллиона человек.

Рынок регулирует спрос и предложение.

По закону рынка, если цена выше равновесной, возникает излишек предложения.
Вчера отправила клиентам запись с экрана своего телефона – пыталась быстро пролистать предложения объектов в одной из групп риэлторов.

Предложение в значительной мере превышает спрос – имеется излишек предложения.

Еще одна важная составляющая – спрос.
Не просто спрос, а платежеспособный спрос – желание и СПОСОБНОСТЬ покупателей совершать сделки по приобретению имеющегося на рынке товара. А величина спроса – это то количество товара, которые покупатели хотят и МОГУТ приобрести.

В условиях пандемии, уменьшения рабочих мест, снижения показателей экономики, естественно снижение величины платежеспособного спроса, что влечет снижение цен. Это называется законом спроса.

В период начала поднятия цен, многим покупателям говорила – подождите. У нас нет предпосылок для такого роста.

Но правительство искусственно подогрело спрос и своими льготными программами кредитования загнало людей в еще большую долговую яму.

По закону рынка, если конечно государство не вмешается вновь, мы должны начать наблюдать скольжение цены вниз. Это подтверждается большим количеством сообщений от коллег с пометкой «Срочно!», «Снижение цены».

Что меня волнует в данной ситуации?

Нужно ожидать «слив» на рынок т.н. банкротных квартир. Устоявшаяся у нас практика занижения цены, наличные расчеты и пр. , а также отсутствие надлежащей проверки объектов недвижимости, приведут к большому количеству оспаривания сделок.

Не так давно писала о случае, когда в городе был продан дом без согласия бывшей жены. Оказывается в этом принимало участие агентство.

Осознайте пожалуйста важность именно индивидуального подхода к оценке вашего объекта покупки.

Проверка и юр. сопровождение от 30 тыс. руб.

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля