В Амурской области все обманутые дольщики получат квартиры до конца 2023 года

В Амурской области все обманутые дольщики получат квартиры до конца 2023 года

 

До конца 2023 года в Амурской области предоставят квартиры всем пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Ожидается, что первая очередь обманутых дольщиков получит жилье уже в следующем году.

 

В Амурской области все обманутые дольщики получат квартиры до конца 2023 года / До конца 2023 года в Амурской области предоставят квартиры всем пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Ожидается, что первая очередь обманутых дольщиков получит жилье уже в следующем году.

 

Строительство дома на 55 квартир в ЖК «Современник» Благовещенска началось в апреле 2021 года. На объекте завершены работы по погружению свай дома и трансформаторной подстанции, бетонированию ростверков, устройству стен подвала и стен фундаментов трансформаторной подстанции, устройству пола в подвале дома.

 

На 50 процентов выполнены работы по засыпке пазух котлована здания, монтажу панелей перекрытия подвала, устройству монолитного пояса, сообщает пресс-служба правительства региона.

 

— Согласно заключенному трехстороннему соглашению между инвестором, минстроем Амурской области и администрацией Благовещенского района, передача квартир обманутым дольщикам должна завершиться до 2026 года. Несмотря на это, обеспечить квартирами первую очередь обманутых дольщиков застройщик планирует уже в следующем году, а до конца 2023 года предоставить жилые помещения всем гражданам, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Вопрос «обманутых дольщиков» находится на особом контроле амурского правительства, — подчеркнул губернатор Василий Орлов.

 

Возрастная категория материалов: 18+

Источник: https://ampravda.ru/2021/10/06/0107616.html

0
Подробнее

Холодный дом: почему упал спрос на льготную ипотеку

Холодный дом: почему упал спрос на льготную ипотеку

Рост цен поставил под вопрос выгоду от низкого процента

Оксана Белкина

Спрос на льготную ипотеку в России резко снизился: число новых заявок на ипотечные кредиты упало более чем вдвое. Это произошло после корректировки госпрограммы. Чем отпугнули заемщиков новые условия, почему ставки решили повысить, стоит ли рассчитывать на снижение цен на недвижимость и какие варианты застройщики и банки готовы предложить взамен, выясняли «Известия».

Резкое снижение спроса на льготную ипотеку в июле отметили все крупные банки — количество новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза.

По данным единого оператора льготных программ в жилищной сфере «Дом.РФ», с момента запуска программы в апреле 2020 года по 15 июля 2021-го финансовые организации получили 1,74 млн заявок на льготную ипотеку.

За первую и вторую недели июля, после того как условия госпрограммы изменились, россияне направили по 10–11 тыс. заявок. Осенью 2020 года, когда действовали прежние условия, подавали по 30–35 тыс. заявок еженедельно.

Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% прекратила свое существование с 1 июля этого года. В соответствии с обновленными параметрами льготную ставку повысили до 7%, а максимальную сумму займа снизили до 3 млн рублей для всех регионов России. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять ипотечный кредит на сумму до 12 млн рублей, во всех остальных субъектах — до 6 млн.

Разогнала цены

Льготную ипотеку власти ввели в рамках антикризисных мер, чтобы поддержать застройщиков. Объемы ее выдачи побили рекорды: в 2020-м каждый четвертый кредит выдавали в рамках госпрограммы. Однако ажиотажный спрос привел к росту цен на жилье, особенно первичное. Это перечеркнуло выгоду от снижения ставок для многих заемщиков.

За время действия льготной ипотеки новостройки подорожали почти на 33%

Так, по данным аналитиков портала «Мир квартир», за все время действия программы льготной ипотеки 1 кв. м жилья в российских новостройках подорожал в среднем на 32,9%. Авторы исследования сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в базе портала в апреле 2020 года и 30 июня 2021 года.

В Москве льготная ипотека привела к росту цен на 33,5%, в Санкт-Петербурге — на 29,1%. Больше всего подорожали новостройки в Сочи — на 57,4%, до 204,6 тыс. рублей за 1 кв. м. В Севастополе квадратный метр жилья прибавил в цене 56,6%, дойдя до 119,1 тыс. рублей.

В Омске квартиры подорожали на 54,3% — до 68 тыс. рублей за 1 кв. м.

В десятке по темпам роста цен на новостройки также оказались Курган, Томск, Иркутск, Саранск и Калининград.

В начале июня льготную ипотеку продлили до 1 июля 2022 года, но с другими условиями. Предполагалось, что спрос будет формироваться преимущественно вне столичных регионов и на квартиры среднего и экономкласса.

Первая неделя июля показала: в мегаполисах спрос упал сильнее всего. В Москве за первую неделю июля подали 852 заявки, за вторую — 469 против 4,7 тыс. в конце июня, а в Санкт-Петербурге 464 и 1087 соответственно против 3,2 тыс. Эксперты констатируют: воспользоваться льготной программой в крупных городах стало невозможно. Так, например, в Москве в среднем сумма ипотечного кредита составляет 6–7 млн рублей.

«Спрос критически сократился в двух столицах, потому что за 3,53 млн рублей в Москве нельзя купить ни одной квартиры за эту цену, а в Питере только 736 (по данным «Циан» на 20.07.2021). В Сочи в этом бюджете тоже нет доступных квартир», — указывает эксперт по недвижимости, инвестор Андрей Мозоль.

Другая причина — стремительный рост цен на квартиры в новостройках. Теперь первичная и вторичная недвижимость практически стоят одинаково. Покупатель предпочитает купить квартиру в Амурской области за те же деньги на вторичке сразу же, чем ждать, пока новый дом будет построен и введен в эксплуатацию, отмечает Павел Антонин, гендиректор центра недвижимости «Квадрат».

Как добавляет Наталья Кузнецова, гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон», повлияла и сезонность: количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось из-за сезона отпусков и очередного перевода сотрудников на удаленную работу. Люди покинули города, уехав на дачи и курорты, и отложили все большие дела, в том числе покупку недвижимости.

Остудить цены

Осенью летнее затишье должно смениться активным восстановлением рынка недвижимости. Но очевидно, что в условиях роста ставок спрос уже будет не таким бурным. Способно ли это охладить темпы роста цен на жилье? Игроки рынка считают, что новостройки продолжат дорожать, но уже более спокойными темпами.

«Несмотря на то что на рынок выводится все больше проектов, предложения еще недостаточно, чтобы остановить рост цен на жилье. Также сказываются и подорожание стройматериалов, дефицит рабочей силы», — поясняет Юлия Судакова, руководитель отдела ипотечного кредитования «Гранель».

По оценкам Максима Лазовского, владельца строительной компании «Дом Лазовского», в августе на вторичном рынке цены могут незначительно снизиться — на 5–7%. Но в случае с первичной недвижимостью это вряд ли произойдет. Грядет пик сезонной активности — сентябрь, и девелоперы скорее подождут, чем принесут в жертву и так уменьшающуюся маржинальность. Однако если 1 августа будут приняты меры по сдерживанию цен на строительные материалы, то цены на недвижимость могут стабилизироваться, полагает эксперт.

Есть альтернативы

Взамен «выпавшей» льготной ипотеки под 6,5% застройщики и банки готовы предлагать и другие программы со сниженной ставкой. В первую очередь это семейная ипотека, которая с июля заметно расширилась.

Семьи, в которых после 1 января 2018-го появился ребенок, смогут взять ипотеку под 6%. Программа позволит снизить ставки и по уже взятому кредиту. Ранее ею могли воспользоваться только семьи с двумя детьми. Ставка по этой программе еще ниже, чем по льготной ипотеке, — до 6%, а лимит кредита — 12 млн рублей.

Cтавка сделана: какие альтернативы льготной ипотеке существуют в России

По мнению экспертов, предложения могут оказаться востребованными из-за корректировки ипотечных условий

К тому же еще весной 2021 года девелоперы совместно с банками вывели на рынок ряд предложений, предусматривающих ставку по ипотеке ниже рыночной на определенный пул квартир или конкретный срок, указывает Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум».

«Ряд застройщиков быстро адаптировался и запустил совместные программы кредитования вместе с банками. Ставки начинаются от 0,2% годовых на весь период, что является абсолютным рекордом. Но все подобные программы возможны только при условии удорожания квартиры до 10%. Именно эти деньги застройщик и возвращает в банк, чтобы компенсировать банку остальной процент за клиента», — рассказал «Известиям» Павел Антонин из агентства «Квадрат».

Эксперты уверены, что банки активно начнут продвигать ипотечные продукты с низкими процентными ставками для тех, кто хочет приобрести земельный участок под строительство индивидуального жилья (ИЖС). Программу кредитов на ИЖС в июле поручил проработать президент Владимир Путин. В Минфине ранее предлагали распространить льготную программу кредитования «Семейная ипотека» и на строительство частных домов.

Источник: https://iz.ru/1196783/oksana-belkina/kholodnyi-dom-pochemu-upal-spros-na-lgotnuiu-ipoteku

0
Подробнее

Чаще всего в России берут ипотеку супруги в возрасте до 40 лет

По данным сервиса ДомКлик, чаще всего в СберБанке в первом полугодии 2021 года брали ипотеку заёмщики, состоящие в браке, в возрасте от 30 до 40 лет — 49,8% от займов, которые оформили семьи, чей брак официально зарегистрирован. В 2020 году показатель составлял 49,2%.

В 14,9% ипотечных сделок заёмщикам до 30 лет, и они состоят в браке. При этом растёт процент кредитов, в которых ипотека оформлена супругами старше 40 лет, — 35,3% в январе-июне этого года против 34,9% в аналогичном периоде пошлого года.

На россиян, которые состоят в браке, сегодня приходится почти 40% всех ипотечных кредитов, а на семьи с несовершеннолетними детьми — почти четверть. Чаще всего ипотеку в этом году семьи в браке оформляли в Москве и Красноярском крае.

И государство, и Сбербанк уделяют большое внимание семьям, которые хотят улучшить свои жилищные условия. В 2021 году по программе господдержки для семей с детьми уже выдано 16 685 кредитов на сумму 59,6 млрд, что в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. А нашей акцией «Молодая семья» в этом году воспользовалось почти 84 тысячи семей — в 1,5 раза больше, чем за первое полугодие 2020-го. Напомню, что недавно была расширена программа льготной ипотеки для семей с детьми — ʺСемейная ипотекаʺ, — и теперь она доступна заёмщикам, у которых появляется первенец. Есть и другие меры поддержки.

Александр Ведяхин

Первый заместитель Председателя Правления Сбербанка

Программы СберБанка для семей:

— ипотека с господдержкой для семей с ребёнком;

— снижение ставки по действующей ипотеке для семей с ребёнком;

— акция для молодых семей — скидка на ставку по ипотеке 0,4%;

— ипотека + материнский капитал;

— субсидия 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям.

По данным сервиса ДомКлик, в январе-июне 2021 года СберБанк выдал в 2,1 раза больше ипотечных кредитов в суммарном выражении и на 1,7 раза больше в количественном, чем за аналогичный период прошлого года. Если за полгода 2020 года было выдано более 299,2 тысячи кредитов на 632,5 млрд рублей, то в первом полугодии текущего года показатель составил более 507,1 тысячи кредитов на сумму больше 1,3 трлн рублей.

ИСТОЧНИК: https://www.sberbank.ru

0
Подробнее

 За расклейку объявлений в неположенных местах благовещенским фирмам будут «надоедать» звонками

За расклейку объявлений в неположенных местах благовещенским фирмам будут «надоедать» звонками

Отключить автодозвон получится только после снятия рекламы

 

В амурской столице решили бороться новым способом с «нашествием» объявлений в неположенных местах. Так, заказчикам рекламы будут несколько раз в день звонить с требованием убрать бумажки с улиц города. Звонки не прекратятся до тех пор, пока организация не устранит нарушения, сообщает пресс-служба администрации Благовещенска.

 

Для этого МКП «ГСТК» заключило договор со специалистами на автодозвон. Он будет привязан к номерам, которые указаны в самих объявлениях. Планируется, что это поможет очистить стены, деревья, остановки и опоры города от бесконечных «рекламок». Помимо автодозвона, специалисты также продолжат отклеивать бумажки с объектов Благовещенска.

 

 

— Управление ЖКХ уведомляет о незаконном размещении рекламно- информационных материалов на территории города с указанием данного номера телефона. Это является нарушением правил благоустройства Благовещенска. Вам необходимо демонтировать размещенные рекламно-информационные материалы и прекратить их дальнейшее распространение на территории города. Отключение автоматического оповещения возможно после устранения выявленных нарушений, — говорится в голосовом сообщении.

 

 

Напомним, за самовольное размещение объявлений, вывесок и указателей на непредусмотренных для этого местах можно попасть под административную ответственность. В конце июня в Благовещенске рассмотрели 16 подобных нарушений и выписали штрафы на общую сумму в 31,6 тысячи рублей, а с начала года комиссия успела разобрать уже 46 случаев и оштрафовать на 90 тысяч рублей. С каждым годом нарушителей становится все больше. Так, в целом за 2020 год было 26 дел на сумму в 37 тысяч.

 

Благовещенцы могут пожаловаться на незаконную расклейку в полицию или в административную комиссию города по номеру телефона: 595-631.

Источник: https://portamur.ru/news/detail/za-raskleyku-obyyavleniy-v-nepolojennyih-mestah-blagoveschenskim-firmam-budut-nadoedat-zvonkami/

0
Подробнее

Предлагаю услуги по уборке квартир/домов/офисов/коттеджей.

Предлагаю услуги по уборке квартир/домов/офисов/коттеджей.

Генеральная уборка, мойка окон/балконов/лоджий, глажка одежды, поддерживающая уборка, уборка после ремонта.

В нашей команде несколько работников. МЫ НЕ КОМПАНИЯ (Вам не нужно будет переплачивать деньги другим людям). Имеем опыт работы в компании, но посчитали что выгоднее и вам и нам, если мы будем работать на прямую с заказчиками. Можем приходить к вам на постоянной основе в качестве домработницы (на пример 1 или 2 раза в неделю).
Час работы одного человека — 350р (Это гораздо дешевле, чем в любой компании нашего города)
Если у вас нет своей бытовой химии, то с нашей +350р.
Так же при необходимости у нас имеется:
*Пылесос (+350р)
*Пароочиститель (+350р)
*Стремянка (+350р)

Так действительно гораздо выгоднее!

Звонить и писать на WA:89990880696.
Наш Instagram: chistovdome.bld

 

 

0
Подробнее

   Глава «ДомКлика»: Заемщики гасят ипотеку за четыре с половиной года

Глава «ДомКлика»: Заемщики гасят ипотеку за четыре с половиной года

 

Вице-президент Сбербанка, директор дивизиона ДомКлик Сбербанка Николай Васев

© Сбербанк

Пандемический год придал значительный импульс развитию ипотеки в России, как за счет программы льготного кредитования, так и благодаря низкой ключевой ставке. По словам вице-президента, директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева, за этот период средний срок жизни ипотечного кредита в России сократился почти в два раза – до четырех с половиной лет, а уровень просрочки достиг рекордно низкого уровня. В интервью РИА Недвижимость он рассказал, почему банки не любят кредитовать строительство индивидуальных домов хозяйственным способом, кого «ДомКлик» считает своими конкурентами, а кого – партнерами, а также ждать ли катастрофы на рынке жилья в случае отмены льготной ипотеки.

– Николай Андреевич, прошел год с начала коронавирусной пандемии. Как всеобщий переход в онлайн отразился на выдаче ипотеки в Сбербанке в целом и работе платформы «Домклик» в частности?

– В первом квартале 2020 года мы, конечно, столкнулись с довольно сильной просадкой в объемах из-за всеобщего локдауна по стране, в апреле 2020 года объемы выдачи снизились на 20% относительно марта того же года и составили 93 миллиарда рублей. Тогда немногие клиенты были готовы пользоваться онлайн-сервисами, чтобы решать свои вопросы с жильем. Однако наличие у нас готовых решений по сделкам с ипотекой позволило нам справиться с ситуацией уже во втором квартале и сильно продвинуть сервис вперед.

В итоге за 2020 год «Сбер» выдал ипотеку более чем на 2 триллиона рублей при том, что в 2019 году цифра была 1 триллион 350 миллионов. При этом во втором полугодии прошлого года ежедневный объем выдачи был больше, чем годом ранее, в два – два с половиной раза и достигал 5 тысяч выдач в день на сумму до 12 миллиардов рублей. В среднем за день в 2020 году выдалось 3,5-4 тысячи кредитов на сумму 8 миллиардов рублей.

В 2021 году тренд, который был задан июлем-декабрем 2020 года, стабилизировался, цифры остаются уровне второго полугодия предыдущего года. За январь-май 2021-го выдано 410 тысяч кредитов на сумму свыше 1 триллиона рублей, что более чем в два раза превосходит аналогичный период 2020 года (235 тысяч кредитов на сумму 494 миллиардов рублей). В 2019 году с января по май было выдано 244 тысячи кредитов на сумму 472 миллиарда рублей.

 

 

– И какова доля «ДомКлика» в общих объемах ипотеки Сбербанка?

– Я бы сказал так, что в среднем по портфелю около 40% ипотечных клиентов банка проходят через сайт «ДомКлика» или мобильное приложение, а в новых выдачах эта доля уже доходит до 50%. А во время прошлогоднего локдауна, когда доля ипотечников, воспользовавшихся «ДомКликом», составляла в среднем по стране 55-60%, в столице она зашкаливала за 70-75%.

– В каких регионах, кроме Москвы, ипотечные клиенты «Сбера» активно пользуются онлайн-сервисами для покупки жилья?

– Наш продукт популярен у жителей Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Калининграда. Также сервис интересен в Казани и Чеченской Республике. Интересно, что в Чечне показатель находится между результатами Москвы и Московской области. Конечно, сделок там относительно немного, но вот доля высока.

– Можете ли вы оценить долю «ДомКлика» на ипотечном рынке России в целом?

– Тут правильнее смотреть, скорее, на долю сервиса на рынке онлайн-ипотеки. Официальной статистики по этому показателю не существует, но, судя по общению с коллегами из других банков, доля «ДомКлика» на рынке онлайн-ипотеки сопоставима с долей Сбербанка на ипотечном рынке России. При этом, если брать нашего основного конкурента, то у нас доля онлайна больше, а если другие кредитные организации, с менее развитой филиальной сетью, чем у нас, то их показатели примерно такие же, так как доступность наших офисов выше.

Директор ДомКлик Николай Васев

 

Глава «ДомКлик»: Честные риелторы имеют все шансы заработать со Сбербанком

Принадлежащий Сбербанку онлайн-сервис операций с недвижимостью «ДомКлик» намерен к концу года оформлять каждый пятый ипотечный кредит банка. Директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев рассказал РИА Недвижимость о пользователях сервиса, причинах отказов в ипотечных кредитах и комиссиях риелторов.

– Откуда еще, кроме «ДомКлика», приходят ипотечные клиенты «Сбера»?

– Есть еще два больших канала. Это наша филиальная сеть, которая включает около 6 тысяч офисов по всей стране, в которых можно получить консультацию вживую и, соответственно, оформить ипотеку. Также значительный канал – это партнерская сеть банка, включающаяся застройщиков, брокеров и агентства недвижимости. Доля каждого из каналов примерно равна 30%.

– Сбербанк был первой кредитной организацией, которая пошла по пути развития своей собственной экосистемы по покупке жилья. Однако сейчас вы уже не единственный игрок на рынке. Чувствуете ли вы, как «поджимают» экосистемы других банков?

– Мы внимательно и пристально следим за другими жилищными экосистемами и искренне радуемся чужим успехам. Где-то мы подсматриваем, где-то подсматривают у нас, и мы рады этой конкуренции, поскольку она позволяет сделать проект лучше. Что касается цифр, то проще зайти на SimilarWeb и сравнить наши данные и данные наших конкурентов.

– Однако когда ваши конкуренты выпускают релизы по своим экосистемам, то зачастую они в качестве своих преимуществ указывают интеграцию не только «досок объявлений», но и сервисов по клинингу, ремонту, переезду и прочим услугам. По-вашему, насколько это направление перспективно в развитии жилищных экосистем банков?

– Мы тестируем направление услуг, связанных с ремонтом и обслуживанием дома, в сервисе «ДомКлик мастер». Это своеобразный агрегатор агрегаторов, предоставляющий доступ к нескольким платформам по подбору рабочих для ремонта и позволяющий выбрать между ними. Объемы там небольшие, пока мы в целом наблюдаем за конверсией этой истории.

– Давайте поговорим, как за пандемийный год изменились ваши ипотечные заемщики. Какова, например, среди них доля покупателей новостроек?

– Доля сделок по ипотеке по строящемуся жилью находится на уровне свыше 30%, а 65% – это готовое жилье. Благодаря программе льготной ипотеки это больше, чем в прошлые годы: в 2019 году на «первичку» приходилось 26%, а на «вторичку» – 74%.

– Как изменились сроки ипотечных кредитов? Не стало ли больше дефолтов в связи со сложной экономической ситуацией?

– Мы видим, что на текущий момент уровень просрочки самый низкий за всю историю ипотеки в России, он меньше 1%. Это связано с тем, что объем сделок с недвижимостью существенно вырос. Аналогично и с дефолтами – у клиентов все меньше и меньше ситуаций, когда они не могут справляться с погашением кредита. Если говорить о сроках кредитования, то номинальный период, на который берут ипотеку, увеличился в «Сбере» до 16-18 лет, но при этом реального кредит гасят за четыре – четыре с половиной года.

 

– Мне всегда казалось, что средний срок жизни ипотечного кредитам в России, равен семи-восьми годам.

– Да, действительно, так было раньше, но после снижения ипотечных ставок увеличился объем рефинансирования ипотек, а как результат – сократился средний период, за который гасят ипотеку.

– Не могу не затронуть тему льготной ипотеки на новостройки. Какое влияние, с вашей точки зрения, она оказала на рынок, и как вы относитесь к дискуссии о необходимости ее отмены?

– В прошлом году данная программа очень сильно поддержала не только граждан, но и застройщиков, иной точки зрения тут быть не может.

А на вторую часть вашего вопроса я отвечу следующими рассуждениями. Смотрите, сейчас в России обеспеченность жильем находится в районе 25-30 квадратных метров на семью. В Европе этот показатель равен 35-40. Если мы хотим приблизиться к европейским показателям, то для 140-миллионной страны нужно построить больше 2 миллиардов квадратных метров жилья, то есть по 200 миллионов «квадратов» и больше в год на горизонте десяти лет. Мы же вводим пока по 80 миллионов квадратных метров в год, а очевидной тенденции роста пока не наблюдается.

Только поддержка значительного спроса на жилье позволит простимулировать запуск новых девелоперских проектов и увеличение предложения. Рынок недвижимости не любит потрясений, он любит, когда все меняется постепенно. Застройщикам нужна перспектива и стабильность.

– Получается, вы на стороне тех, кто считает, что программу льготной ипотеки нужно сохранить?

– Да, на мой взгляд, программу необходимо оставить. Другой вопрос, что она должна быть более настраиваемой, чтобы государство могло оперативнее корректировать какие-то показатели по отдельным регионам. Повторюсь еще раз, застройщикам нужно дать понять, что поддержка рынка новостроек – это не на один год, бизнес должен поверить, что рыночная конъюнктура позволит реализовывать тот объем строительства, который он сделает через два-три года, и тогда компании будут играть вдолгую, а цены перестанут расти пугающими темпами.

– А что будет, если власти пойдут навстречу позиции регулятора и программу отменят совсем?

– Мы просчитывали такой сценарий и поделились своими выводами с Минстроем. Если программа отключится совсем, то катастрофы не произойдет, госпрограмма заместится рыночными кредитами.

 

Банки выдали 1,3 трлн рублей льготной ипотеки за год работы программы

– Еще одна тема, которую активно обсуждают эксперты рынка жилья последний год, это кредитование покупки индивидуального жилья. Каков статус по пилотному продукту, который готовит «Сбер»?

– Кредитование ИЖС – сложный продукт, который заключается в комплексном кредитовании застройщиков, которые будут заниматься строительством домов. И уже к нему будет пристроено решение, рассчитанное на ипотеку. При этом нужно сделать так, чтобы промышленное индивидуальное жилищное строительство перешло под действие 214-ФЗ и покупатели индивидуальных домов были бы защищены, как дольщики.

– Зачем такие сложности? Почему банки не любят людей, строящих жилья хозспособом?

– Потому что в случае строительства хозспособом мы можем получить в залог только земельный участок, а кредит должны дать не только на покупку земли, но и дома, которого еще не существует и непонятно, в отличие от строительства профессиональными участниками рынка, когда и с помощью какой технологии он будет возведен.

До недавнего времени, до 22 апреля, чтобы получить такой кредит, клиент должен был нам принести смету с планом строительства, указанием подрядчика и основных материалов. Увы, многие заемщики с такой задачей не справлялись и уходили ни с чем. Сейчас мы сняли этот блок, эффект от этой меры мы сможем увидеть, думаю, месяца через три.

Еще одна проблема кредитования хозспособа заключается в том, что в моменте людям не нужна вся сумма сразу, поскольку дом может строиться не один год. Клиенту необходимы так называемые транши, а значит банку нужно закладывать ресурсы на проверку исполнения предыдущего этапа перед тем, как перечислить деньги на следующий.

 

 

Вот поэтому мы и настаиваем, что нужен продукт промышленного ИЖС с участием застройщиков. Сейчас компаний, которые готовы заниматься индивидуальным жильем, к сожалению, мало, но главным образом из-за дороговизны земли – просто девелоперы видят, что гораздо выгоднее строить десять этажей, а не два. А если цена земли будет другой, то, не сомневаюсь, в эту нишу пойдут рыночные игроки.

– Два года назад вы говорили, что ни риелторские агентства, ни агрегаторы объявлений «ДомКлику» не конкуренты. На сегодняшний день ваша позиция не изменилась?

– Мы всегда позиционировали, что риелторы — это наши партнеры. Они выполняют комплексную функцию по поиску недвижимости, продвижению объявлений для людей, которые хотят решить свои вопросы по улучшению жилищных условий.

Что касается агрегаторов в виде «Циан» или «Авито», то с ними мы сегодня объективно конкурируем в части «классифайд». При этом если агрегаторы всегда были больше заточены на поиск предложений на рынке жилья, то у нас изначально акцент делался на заключение сделки, решение задач с регистрацией недвижимости, консультацию клиентов, предоставление шаблонов договоров, экспертизу документов. И только запустив эти процессы, мы пришли к так называемой доске объявлений.

А классические классифайды, напротив, начали с объявлений, но, как мы видим, потихоньку движутся в сторону организации ипотечного кредитования и других элементов сделки. Можно сказать, мы идем друг другу навстречу.

– Сколько сейчас объявлений размещено на «ДомКлике»?

– На текущий момент у нас более 1,7 миллиона объявлений, и их количество постоянно растет, хотя была некоторая просадка в конце прошлого года. Дело в том, что на фоне высокого спроса на жилье объем предложения не мог пополняться так же быстро, как его выбирали с рынка. Думаю, по итогам 2021 года мы преодолеем цифру в 2 миллиона объявлений. На «первичку» приходится 20% объявлений, на «вторичку» – 70%, остальное – объявления о коммерческой и нежилой недвижимости.

– Следите ли вы за конверсией ваших объявлений?

– Да, мы внимательно смотрим за этим показателем: с начала 2020 года количество звонков выросло больше, чем в пять раз и превысило 7 миллионов за прошлый год.

 

 

– У «Сбера» получается зарабатывать на агрегаторском бизнесе, или это больше про поддержание доли рынка?

– Да, мы зарабатываем, и заработок по сравнению с прошлым годом у нас вырос в девять раз. Мы продаем оптом и в розницу рекламу объявлений, а поскольку, давая возможность продвинуть объявление выше, мы приближаем сделку, то здесь получается синергетический эффект, ведь на сделке банк также зарабатывает, например, за счет помощи в оформлении электронного кредитного договора и регистрации сделки в Росреестре.

– Планируете ли вы купить какой-то сторонний агрегатор?

– Когда стоимость агрегатора равняется стоимости разработки своего собственного продукта, то, конечно, проще купить, но у меня есть ощущение, что цена, за которую разработчики крупнейших агрегаторов будут готовы нам продать свой продукт, такова, что проще потратить два-три года, но сделать свое, чем покупать.

– Как планируется развивать «ДомКлик» в будущем?

– Один из векторов нашего развития – это расширение воронки, то есть наращивание числа объектов и предоставление возможности работать внутри сделки с большим количеством собственников. Есть отдельно кейсы по сделке с несовершеннолетними, сделками по дому с землей.

Плюс в настоящее время благодаря 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная сделка переводится в новый формат. Уже пилотируется возможность подтвердить идентификацию клиента и его волеизъявление через СМС и провести сделку с мобильного устройства. Технология находится в режиме эксплуатации, и, надеюсь, что во втором квартале мы первую такую сделку сможем провести, а в третьем – сделать доступной в массовом режиме.

Сбербанк давно и активно ходатайствует о развитии и предоставлении онлайн-ипотеки клиентам банка, в том числе неоднократно направлялись предложения по изменению законодательства. В период самоизоляции банки получили возможность выдавать ипотеку удаленно, открывая счета без личного присутствия. Мера действовала до 30 сентября. Это позволило нам запустить полностью дистанционный процесс оформления ипотечных сделок – ипотеку с доставкой на дом.

 

Сбербанк: в марте количество сделок онлайн-ипотеки выросло в два раза

В период, когда количество открытых офисов Сбербанка было ограничено, мы заключили почти 200 ипотечных сделок с доставкой на дом. Сотрудник банка выезжал домой к клиенту для подписания документов. Сейчас юридических ограничений нет, и мы развиваем направление онлайн-ипотеки. Такая возможность уже доступна в Москве, скоро будет по всей России.

Кроме того, мы рассчитываем, что через некоторое время клиенты будут готовы проводить асинхронные сделки при помощи «Сбера» – когда один человек подписывает свою часть документов не только в другом регионе, но и в другое время, чем его контрагент по транзакции. У нас уже есть большой межрегиональный опыт, так что видим в этом перспективу.

В январе-апреле 2021 года количество межрегиональных сделок выросло в три раза относительно аналогичного периода 2020 года. Чаще всего такие сделки проводятся в Сургуте, Краснодарском и Красноярском крае.

– «ДомКлик» – это сервис, где хранится масса данных. Анализируете ли вы их?

– Да, конечно. Нам нужно оценивать объекты недвижимости, которые мы берем в залог. Чем точнее мы оцениваем, тем лучше соблюдается баланс. Поэтому данные для нас – это одна из важнейших составляющих. Кроме того, мы активно занимаемся данными по количеству сделок и по их стоимости.

– А движение цен вы способны предугадывать?

– Можем, но это дело неблагодарное. Пока используем эту возможность только для внутренних отчетов.

 

– Итак, «ДомКлик» может оценить объект, может подготовить черновик договора, может дать юридическую консультацию. А может ли сервис когда-нибудь стать идеальным риелтором?

– Я думаю, что нет. Нам важно быть для агентств недвижимости надежным помощником в бизнесе, а не конкурентом. Порядка 70% сделок в «ДомКлике» проводятся с партнерами: агентствами недвижимости и застройщиками. Для них мы предлагаем бесплатное размещение объявлений, инструменты для продвижения и аналитики, сервисы для безопасного проведения сделок, регистрации и расчетов. Мы объединяем всех участников рынка. Создаем сервисы, которые полезны и выгодны как клиентам – продавцам, покупателям, арендаторам и арендодателям, так и профессиональным участникам рынка недвижимости – риелторам, застройщикам, оценочным и ремонтным компаниям.

Беседовала Ольга НАБАТНИКОВА

Источник: https://realty.ria.ru/20210531/vasev-1734647573.html

 

0
Подробнее

Госдума освободила от налога продавцов недорогой .bc.

Госдума в итоговом, третьем чтении приняла закон, отменяющий обязанность подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 млн руб. в год, а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб.

Сейчас россияне обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока: в общем случае это пять лет, а при продаже единственного либо унаследованного жилья — три года.

Принятый закон снимает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо только в том случае, если налог получается ненулевым. А это будет возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности в том числе и менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

Законопроект 14 мая внесло в Госдуму российское правительство. Первое чтение документ прошел 25 мая, второе — 15 июня.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/60c9c2f69a794768999620b4

0
Подробнее

Инвестиции в недвижимость — самое выгодное и безопасное вложение

Скоро наступит лето. Многие специалисты рынка недвижимости утверждают, что предстоящим летом наступит эпоха неопределённости. Ситуация на рынке недвижимости развивается не так, как это было многие годы. Практически всех его участников волнует ситуация с прекращением с 1 июля выдачи льготных ипотечных кредитов. Как это обстоятельство повлияет на рынок недвижимости? Этот вопрос я задаю генеральному директору агентства недвижимости «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову:

— Для начала, Вячеслав Анатольевич, хотел бы вас спросить о том, какая, на ваш взгляд, ситуация сложилась на рынке недвижимости сегодня?

— Ситуация на рынке недвижимости сегодня спокойная и позитивная. Причиной этому служат несколько факторов:

Экономика. Инфляция по факту растёт быстрее, чем было предсказано специалистами. Особенно явно это видно на примере цен на бензин. А от этого, конечно же,  зависит рост цен не только на жильё, но и на каждый батон хлеба, на каждый гвоздь или телевизор. Инфляция заставляет людей задуматься о том, что самая надёжная «тихая гавань» для сбережений – это недвижимость. Поэтому приобретать жильё выгоднее сейчас.

Политика. Стабильность российской политической системы, последовательность и взвешенность руководства страны во время принятия ответственных решений, а также системный подход членов правительства в анализе событий дали возможность пережить нам все пандемические ужасы с минимально возможными потерями. Это позитивно влияет на настроения участников рынка недвижимости. Люди стали охотнее покупать и продавать своё жильё, не боясь катаклизмов или кризисов.

Льготная ипотека. Точнее, неопределённость в вопросе продления/окончания льготной ипотеки в июле. Есть разные мнения о целесообразности продления льготной ипотеки. Кто-то считает, что льготную ипотеку необходимо продлевать, кто-то с этой позицией категорически не согласен. У сторонников продления есть своя логика, у противников  продления — своя. Обе позиции имеют право на существование. Дискуссия по этому вопросу становится всё более жаркой. В результате покупатели, которые хотят определить срок приобретения квартиры в доме-новостройке, стали серьёзно задумываться о целесообразности покупки квартиры в ближайшее время.

Пандемия коронавируса. В течение двух-трёх месяцев в России статистика заболеваемости стала стабилизироваться, и все мы  стали надеяться, что самое страшное уже позади, и скоро всё вернётся к доковидной реальности. Однако, в СМИ всё чаще стали мелькать сюжеты о третьей волне пандемии. Тем более, что в ряде стран ситуация с коронавирусом просто катастрофическая. Многие россияне с опаской смотрят на это, и не спешат брать ипотечные кредиты, опасаясь ухудшения ситуации и возможного осеннего локдауна, о котором всё чаще говорят журналисты.

Все эти факторы заставляют меня оценивать нынешнюю ситуацию на рынке столичной недвижимости как позитивную. Рынок активен во всех сегментах. Я уверен, что второе полугодие на рынке жилья будет столь же эффективным, независимо от продления или окончания льготной ипотеки в июле.

— Кстати, о рынке ипотечного кредитования. Льготная ипотека, так или иначе, заканчивается. Во всяком случае, в столице. На вторичное жилье ставки ипотечных кредитов уже начали повышаться. Как это, по вашему мнению,  отразится на рынке жилья?

— Ипотечные ставки выросли на фоне повышения Центробанком ключевой ставки. К слову сказать, повышение ключевой ставки – пусть косвенный, но позитивный показатель нормального состояния экономики страны. Это сигнал Банка России, который большинство  финансовых аналитиков расценивают как окончание кризисного периода в экономике страны, вызванного эпидемиологической ситуацией в первой половине 2020-го года. Поэтому повышение ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки было легко спрогнозировать. Изменения ставок минимальны, и они не будут иметь сколько-нибудь значительного влияния на покупательскую активность.

— Есть мнения, что девелоперы будут меньше строить. Или меньше продавать. Или и то, и другое. Говорят, что они хотят придерживать квартиры, чтобы цены не снижать. Как Вы считаете, какую стратегию они выберут?

— Многое зависит от решений Президента и Правительства, связанных с судьбой льготной ипотеки. Большинство аналитиков рынка считают, что предстоящее в середине лета завершение программы льготного ипотечного кредитования (если оно всё же состоится) может привести к непредвиденным и необратимым последствиям. Скорее всего, покупательский спрос снизится, и на этом фоне девелоперы будут вынуждены свернуть ряд своих проектов. При этом, вырастет отложенный спрос, так как у покупателей исчезнет возможность приобрести жильё по двум причинам: повышение ставки и, проще говоря, купить на первичке будет нечего. Это может привести к резкому росту цен в конце года. И этот рост будет как минимум в полтора раза выше, чем был в 2020 году. Хотя, поживём — увидим!

— Как в ситуации неопределенности рынка ведут себя продавцы и покупатели? Поделитесь своими наблюдениями.

— Покупатели и продавцы всегда ведут себя традиционно. В этом вопросе главную роль, как всегда, играет фактор мотивации. Жилищный вопрос настигает нас не тогда, когда нам бы этого хотелось, а тогда, когда он приходит. И в этом случае сидеть и ждать «у моря погоды» не только бессмысленно, но  и не выгодно. Поэтому продавцы и покупатели жилья ведут себя так, как они вели и будут вести себя всегда. Покупатель хочет купить квартиру в Благовещенске дешевле, продавец продать дороже. Ничего нового. Мы всегда находим баланс интересов и помогаем своим клиентам решить свой жилищный вопрос с максимальной выгодой.

— В последний год люди активно инвестировали в квартиры. Особенно в новостройки. В помощь была и льготная ипотека. А что они будут делать с этими квартирами потом? Наверняка, многие пустят в продажу. И как тогда это явление отразится на рынке. Квартир больше – цены вниз?

— Законы рынка, конечно же, никто не отменял. «Спрос определяет предложение». Эта формула актуальна при любом состоянии рынка: при повышении цен, при их снижении, при стабильных ценах. Я не верю, что в ближайшее время на рынок будет выставлено рекордное количество «инвестиционных» квартир. Речь может идти о нескольких десятках квартир. Пусть даже сотнях. На состояние рынка недвижимости это никак не повлияет. В подавляющем большинстве люди покупали квартиры не с целью спекуляции, а для проживания. В крайнем случае, для ухода от инфляции. Или с целью сдачи жилья в аренду. Но это уже предмет совсем другого разговора.

— Все чаще стали писать, что вложения в недвижимость уже не стали приносить того дохода, который люди получали раньше. Вячеслав Анатольевич, согласны ли Вы с тем, что сейчас инвестировать в жилье уже нет смысла?

— Не согласен. Инвестиции в недвижимость — самое выгодное и безопасное вложение. Во всём мире всегда недвижимость — это самый привлекательный ресурс. Великий американский писатель Марк Твен полтора века назад сказал: «Покупайте землю – ведь её уже больше никто не производит!». В XXI-м веке земли больше не стало. В нашей практике был случай, когда нам пришлось 4 раза работать с одной и той же квартирой. За четверть века она подорожала в 47 раз. Несмотря на кризисы и колебания валютных курсов. Только недвижимость может принести такую прибыль. Ни драгоценности, ни валюта, ни акции не дадут такого ошеломительного результата. Скорее всего, сегодняшние вложения в недвижимость не принесут столь высоких дивидендов в короткий отрезок времени, но… на ближайшие 10 лет тренд стоимости жилья будет восходящий. Это могу гарантировать.

— И в завершении нашей беседы хотелось бы вам задать такой вопрос: в рекламе стало появляться много квартир, которые продаются с аукциона за долги или при просрочке по ипотеке. Не опасно ли  покупать такие квартиры?

— Да, опасно, если это делать самостоятельно. Я бы отметил, что даже очень опасно. Главное в этом вопросе — участие профессионала. Конечно, при покупке столь сложного объекта необходимо всё досконально проверить, изучить все документы, трезво  и взвешенно оценить риски. Продумать и предпринять меры предосторожности. Обращайтесь к специалисту. Тогда ваши вложения принесут вам не только прибыль, но и удовольствие.

Источник: http://businessrealty.ru/PressReleasebusinessrealty/PressReleaseShow.asp?id=739362

0
Подробнее

Какие батареи греют, а какие нет? Как оценить радиаторы отопления в квартирах от застройщика

Какие батареи греют, а какие нет? Как оценить радиаторы отопления в квартирах с отделкой от застройщика

Квартира с отделкой — хороший вариант для тех, кто хочет сразу заселиться, не тратя время на ремонт. При приемке владельцы обычно внимательно осматривают двери, обои, полы и потолки, но часто забывают обратить внимание на радиаторы отопления. Мы попросили Романа Шидлаускаса, эксперта итальянского производителя радиаторов отопления Global, рассказать, какие батареи отопления застройщики чаще всего ставят в квартирах с отделкой, какого они качества и на что нужно обращать внимание при приеме жилья в новостройке.

В эконом-классе на батареях экономят

В этом сегменте застройщики традиционно экономят на строительных материалах, стараясь удешевить себестоимость квадратного метра, ведь цена является одним из основных факторов выбора жилья. В квартирах без отделки обычно ставят самые дешевые радиаторы отопления, рассчитывая на то, что при ремонте жильцы все равно их заменят. Однако в готовом жилье никто не будет менять приборы отопления, поэтому тут застройщики уделяют им чуть больше внимания.

Чаще всего в квартирах эконом-класса с отделкой можно встретить конвекторы российского производства. Это самый дешевый и наименее эффективный вариант, потому что греют они слабо. И к тому же выглядят непривлекательно.

Также популярный вариант — стальные панельные батареи. По обогреву они лучше конвекторов, потому что обладают хорошей теплоотдачей. Но стоит учесть, что даже самые хорошие стальные приборы служат в среднем 10 лет, а потом их придется менять.

Третий вариант — алюминиевые или биметаллические батареи китайского производства. Среди них встречаются вполне неплохие экземпляры с нормальной теплоотдачей и сроком службы в десяток лет. Но при этом есть риск получить некачественные радиаторы, которые не прослужат и года.

Это особенно критично, если вы приобретали квартиру с отделкой до середины 2018 года, когда была введена обязательная сертификация приборов отопления. Раньше никто не проверял, насколько данные в техническом паспорте радиатора соответствуют действительности, и этим часто пользовались китайские производители, завышая показатели теплоотдачи. Застройщик мог закупить приборы, которые по документам отдавали определенное количество тепла, но в итоге в квартирах было холодно.

Бизнес-класс: смотрите на страну-изготовитель

Здесь застройщики уже внимательнее относятся к радиаторам отопления и не пытаются сэкономить за их счет. В квартирах с отделкой в этом классе можно встретить достойные российские алюминиевые радиаторы.

Главное убедиться, что эти приборы были произведены именно в нашей стране. Некоторые отечественные бренды производят свою продукцию в Китае, а значит, с качеством может не повезти. Проверить место изготовления радиаторов можно благодаря маркировке, которая выбита на самих приборах вместе с брендом, моделью и датой выпуска. У алюминиевых радиаторов, например, маркировка располагается между боковыми ламелями.

Бывает, что в бизнес-классе устанавливаются стальные панельные батареи. Однако здесь уже есть шанс встретить не только российские модели, но и европейские. Плюс последних в том, что они проходят проверки, в том числе за рубежом, что дает дополнительную гарантию качества.

Если покупателям повезло с панорамным остеклением, то, вероятнее всего, под окнами будут стоять конвекторы, редко напольные, чаще — спрятанные в пол.

Однако их одних недостаточно для полноценного обогрева комнаты, которая за счет масштабного остекления теряет большое количество тепла. В этом случае необходимы дополнительные батареи, которые обычно устанавливаются на соседние с окном стены.

Премиум-класс: алюминиевые лучше стальных

В этом сегменте самое большое разнообразие приборов отопления, они часто указываются в качестве преимуществ и плюсов ЖК. К примеру, если застройщик устанавливает алюминиевые или биметаллические радиаторы, то они точно будут европейского производства, потому что такие батареи традиционно считаются качественными.

Кроме того, в жилье премиум-класса иногда устанавливают стальные трубчатые радиаторы. Они могут быть как классическими, так и высокими. Выглядят такие приборы эффектно и стильно, но обладают меньшей теплоотдачей и долговечностью, чем алюминиевые и биметаллические.

Наконец, при наличии панорамного остекления перед окнами монтируются конвекторы, а у стен — радиаторы, или застройщик предусматривает дополнительную общедомовую систему вентиляции и обогрева. В отличие от других сегментов, батареи в квартирах премиум-класса с отделкой могут быть подключены к системе «умного дома». Это позволяет автоматически поддерживать необходимую температуру в комнатах и программировать ее изменение.

0
Подробнее

Как посчитать, хватит ли денег на ипотеку. Мой опыт

Содействие в подборе финансовых услуг

Меня зовут Анна, мы с мужем уже несколько лет снимаем однушку в Москве. Недавно посчитала, что за аренду мы отдали уже 1 млн рублей, а ведь эти деньги можно было бы вложить в свое жилье. В этой статье я расскажу, как решилась купить квартиру в ипотеку, где взяла деньги на первоначальный взнос и почему это оказалось выгоднее, чем снимать.

Рассчитала ежемесячный платеж по ипотеке

Мы с мужем вместе стабильно зарабатываем около 100 тысяч рублей на двоих, за квартиру платим 35 тысяч. Я решила посчитать, сколько мы будем тратить ежемесячно на жилье, если купим вторичку в ипотеку и сразу переедем.

Сначала посмотрела варианты квартир. Приглянулась однушка за 5,5 млн на юго-востоке Москвы за МКАД — мы оба работаем из дома, поэтому близость к центру не была решающим фактором.

Затем решила изучить ипотечные предложения. Заходить на сайт каждого банка и сравнивать муторно, но мне удалось сэкономить время: в поисковике я нашла сервис Bankiros.ru. Там были собраны сотни ипотечных предложений в одном месте, причем в топе сразу располагались самые выгодные.

Так выглядит поиск ипотечных предложений на Bankiros.ru
Так выглядит поиск ипотечных предложений на Bankiros.ru

Если нажать на любое кредитное предложение, откроется более подробная информация и ипотечный калькулятор, где можно рассчитать ежемесячный платеж. Так, например, я в два клика узнала, что самая низкая ипотечная ставка (от 5,59%) не распространяется на вторичку. Зато меня привлекло предложение с другой небольшой ставкой — от 6,6%.

Решила рассчитать ежемесячный платеж на сайте Bankiros.ru. Ввела стоимость недвижимости, примерный срок выплат и первоначальный взнос. Это заняло у меня несколько секунд. В графе справа автоматически рассчитался ежемесячный платеж — получалось чуть более 40 тысяч.

Так выглядит расчет ипотеки на сайте Bankiros.ru — желтым я выделила ежемесячный платеж
Так выглядит расчет ипотеки на сайте Bankiros.ru — желтым я выделила ежемесячный платеж

Осталось разобраться с первоначальным взносом. Чтобы платить не более 40 тысяч в месяц за ипотеку, надо было сразу внести 800 тысяч. Таких денег у нас не было, богатых родственников, к сожалению, тоже нет. Решили взять потребительский кредит на эту сумму.

Нашла потребкредит на первоначальный взнос

Чтобы занять у банка деньги на первоначальный взнос, снова залезла на сайт Bankiros.ru. Нашла там предложение со ставкой 5%.

Теперь надо посчитать, сколько нам с мужем отдавать за кредит. Важно, чтобы вместе с ипотекой получилась подъемная сумма. Максимальный срок кредита составил 7 лет, а ежемесячный платеж обещали в размере 11 тысяч. Всего выходило 52 тысячи рублей в месяц. Это половина нашего дохода с мужем, а на остальные расходы остается еще 50 тысяч.

Получается на 17 тысяч больше, чем при съеме квартиры, зато точно знаешь, что платишь за свое будущее, а не просто так. Это выгоднее, чем тратить 35 тысяч в месяц за аренду, по сути, выкидывая деньги на ветер. А еще мотивирует зарабатывать больше, чтобы быстрее выплатить кредиты.

Выбрали это кредитное предложение — выделила его желтым цветом на скриншоте. Оно было самым выгодным, надеялись, что одобрят именно его
Выбрали это кредитное предложение — выделила его желтым цветом на скриншоте. Оно было самым выгодным, надеялись, что одобрят именно его

Подала заявки в банки на кредиты и дождалась решения

Наступил самый волнительный момент. На сайте Bankiros.ru мы подали заявки на ипотеку и потребкредит во все банки с низкими процентами. Очень удобно, что анкету заполняешь один раз, в сервисе, вместо того чтобы вводить данные на сайте каждого банка. А затем просто нажимаешь «Узнать решение» под каждым предложением и всё.

Ответы от банков пришли на следующий же день. К счастью, нам одобрили и ипотеку, и кредит. Общая сумма составила чуть больше планируемой — 53 тысячи в месяц.

Сейчас мы готовимся к сделке с хозяйкой квартиры, первоначальный взнос уже в кармане. Жду не дождусь, когда заедем в собственное жилье и больше не будем платить за аренду.

Всем, кто сейчас снимает квартиру и задумывается об ипотеке, советую начинать с примерных подсчетов, как это было в моем случае. Круто, что есть специальные кредитные калькуляторы и агрегаторы, в которых собирают все выгодные предложения от банков в одном месте. Советую Bankiros.ru — он меня сильно выручил. В нем можно сделать всё от и до: рассчитать ставку, найти нужные банки, подать в них заявку и быстро узнать решение по кредиту.

 Источник: https://zen.yandex.ru/media/bankiros/kak-poschitat-hvatit-li-deneg-na-ipoteku-moi-opyt-608c3201b7592643a70af854?&utm_campaign=dbr

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля