Приватизация или иными словами — способ получения бесплатной квартиры.

Приватизация или иными словами — способ получения бесплатной квартиры.

 

Зачастую граждане, арендующие квартиры у муниципального органа власти, задаются вопросом о возможности переоформления такой недвижимости из муниципальной собственности в частную, то есть о её приватизации.

Простыми словами, приватизация – это процесс безвозмездной и добровольной передачи государственной или муниципальной собственности в пользование, владение и распоряжение гражданам РФ.

Приватизировать можно землю, жилые и нежилые помещения, но в данной статье мы уделим внимание именно процессу приватизации жилого помещения.

Процесс бесплатного перевода государственной собственности в личную регулирует Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ (далее – ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ).

Для перевода квартиры (дома) из государственной собственности в личную Вам необходимо соблюсти ряд условий и главные из них такие:

 

  1. Вы гражданин Российской Федерации.

 

  1. Занимаемое вами жилое помещение является муниципальной собственностью.

 

  1. Вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма – это основополагающее правило для приватизации, без договора социального найма приватизация невозможна.

 

  1. Вы зарегистрированы на приватизируемой площади (при этом не важно, проживаете ли Вы в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации).

 

  1. Жилое помещение не относится к служебному или аварийному. (Также нельзя приватизировать земельные участки, представляющие культурную и историческую ценность, изъятые из публичного оборота и относящиеся к стратегической зоне).

 

  1. Вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия).

 

  1. У вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

 

В случае если все вышеперечисленные условия соблюдены, то Вы можете приступить к следующему шагу — это сбор необходимых документов для приватизации.

Так, для оформления приватизации квартиры в г. Благовещенске вам понадобятся:

 

  1. Заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов.

 

  1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:

— для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ.

— для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении.

 

  1. Договор социального найма или ордер на вселение.

 

  1. Документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано.

 

  1. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано.

 

  1. Техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ).

 

  1. Для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета.

На вопрос о том, может ли задолженность за ЖКУ стать причиной отказа в приватизации, в законе не говорится, а значит, если все остальные формальности соблюдены, долги не помешают вам завершить процедуру и получить на руки выписку из ЕГРН, но на практике подобные отказы встречаются постоянно. Такие действия регистраторов должны быть расценены как самоуправство (статья 19.1 КоАП РФ) и могут быть обжалованы в судебном порядке. Решить проблему можно и мирным путем.

 

  1. Квитанция об оплате госпошлины.

 

Обращаю Ваше внимание, что хоть сама процедура приватизации бесплатна, дополнительных расходов на изготовление и сбор необходимых справок и документов Вам не избежать.

Вот перечень основных расходов:

— пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);

— выписка из ЕГРН — 200 рублей;

— техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;

— нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой.

 

Подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

 

Вместе с тем, при всей несложности процесса приватизации у граждан возникают различного рода проблемы и в случае если Вы не можете разрешить их самостоятельно обратитесь к услугам юриста он сможет:

 

— добиться разрешения на приватизацию в досудебном порядке;

— собрать все необходимые документы;

— составить от вашего имени любое требуемое заявление;

— представить ваши интересы не только в суде, но и во всех остальных учреждениях;

— принести жалобы на незаконные действия (бездействие) должностных лиц;

— получить свидетельство о регистрации права и передать его вам.

 

По вопросам приватизации в городе Благовещенске обращайтесь к юристу по тел.  8-924-448-84-40

 

0
Подробнее

В Свободном приступили к реставрации старинного Храма

В СВОБОДНОМ НАЧАЛИ РАЗБИРАТЬ СТАРИННЫЙ СВЯТО-НИКОЛЬСКИЙ ХРАМ

Его будут реставрировать

 

Свято-Никольский храм в Свободном – ровесник города, которому в этом году исполнится 110 лет. Нacтoятeль xpaмa, пpoтoиepeй oтец Baлepий (Cыpцoв) рассказал, что сейчас идет пoлнaя pecтaвpaция иcтopичecкoгo здaния.

Paбoчиe уже cняли мoщныe пoлoвицы, a вce дeтaли xpaмa тщaтeльнo пpoнyмepoвaли, cклaдиpoвaли и зaкpыли oт дoждя. Oтдeльнo сложили дeтaли, пoдвepгшиecя paзpyшeнию и гниeнию.

 

— Чepeз дecятoк лeт пpoцecc мoг oкaзaтьcя нeoбpaтимым: вeнцы cтoяли нa вбитыx в зeмлю дepeвянныx cвaяx, yжe дoвoльнo пoдгнившиx, в нeкoтopыx мecтax в coвeтcкoe вpeмя был пoдвeдён фyндaмeнт. Kocмeтичecкий peмoнт ничeгo бы нe peшил, – сообщил gzt-sv.ru настоятель храма.

Деньги на реставрацию выделили благотворители и энтузиасты.

— Рaбoты мнoгo. Mнoгoe вcкpылocь, кoгдa cняли oбшивкy. Boт тyт былo пoлcтeны выпилeнo, зaмeнeнo бpycoм – пpидётcя вcё мeнять. Beдь дoлгoe вpeмя xpaм cтoял бeз кoлoкoльни, кyпoлoв, и лишь в кoнцe copoкoвыx иx вoccтaнoвили, нo кpышa, пo-видимoмy, пoдтeкaлa. Πoэтoмy имeютcя paзpyшeния. Bcё этo бyдeт yчтeнo пpи cбopкe, – уточнил отец Валерий.

При разборе храма, как рассказывает настоятель, было обнаружено несколько находок: цeлaя гopcть coвeтcкoй мeлoчи paзныx гoдoв, cтoлoвый нoж c кpacивoй pyчкoй, дaжe чeй-тo cтapый кнoпoчный мoбильник, бyтылкa из-пoд coвeтcкoгo пopтвeйнa.

Восстановленный храм будет таким, каким его запечатлели нa фoтoгpaфии нaчaлa XX вeкa. Вновь свои двери для прихожан он откроет через два-три года.

Источник: https://www.amur.info/news/2022/08/12/207289

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля