В последнее время мне очень часто задают вопрос: «Что будет с рынком недвижимости после Нового года?
В последнее время мне очень часто задают вопрос: «Что будет с рынком недвижимости после Нового года? Будет ли снижение цен, особенно на первичном рынке?»
Я постараюсь высказать именно свое мнение, которое у меня сложилось исходя ихз моего опыта и наблюдений за рынком недвижимости в Благовещенске.
Вы можете со мной не соглашаться, и иметь свой взгляд на происходящее.
На вторичном рынке все очень не однозначно. Из за высоких ставок по ипотеке, и практически неподъемного платежа, клиентов с ипотекой очень мало. Если ранее клиенты брали максимально возможную сумму для приобретения недвижимости, то сейчас это в диапазоне суммы от 1 000 000 рублей до 3 000 000 рублей, остальное наличные средства. К примеру клиенты продали студию, и для приобретения другого жилья берут ипотеку. Но уже в более разумных пределах, так как теперь определяющий критерий это сумма ежемесячного платежа. При этом огромный спрос на бюджетные судии и 1комнатные квартиры. Так как сейчас очень поднялись цены на аренду, и сдавать квартиры в аренду стало очень выгодно.
Но основная масса квартир на вторичном рынке продается очень долго.
На первичном рынке цены растут. Особенно востребованы варианты квартир в Благовещенске в уже сданных домах подходящих под Льготные ипотеки. Так же с ближайшей сдачей.
Особенно востребованы студии, 1 комнатные квартиры и двухкомнатные стоимостью до 8 500 000 р.
Сегодня искали студию до 5 000 000 рублей, 1 комнатную до 7 500 000 р
И конечно же хит спроса в Благовещенске, это квартиры под льготные ипотеки без первоначального взноса, либо с частичным взносом.
Какие я могу сделать прогнозы?
Цены на первичном рынке будут расти, цены на вторичном рынке Благовещенска будут стабильны, и склонны к маленькому падению.
Прошу оставить свои комментарии. Будет интересно
Автор публикации
