Как взять «трешку» в ипотеку и сэкономить?
Трехкомнатная квартира — это идеальный вариант для семей с детьми или тех пар, которые планируют их заводить.
Средняя молодая семья состоит из троих – родителей и ребенка. И только наличие отдельных жилых комнат обеспечит такой семье комфортное проживание. Ведь у каждого будет свое личное пространство и для этого не потребуется сложного ремонта с перепланировкой.
Как взять ипотеку на квартиру, где всем хватит места, и не пожалеть – рассказываем в материале.
Как решиться?
Чтобы понять, потянете ли вы ипотеку выше среднего, нужно оценить свои возможности и подробно изучить все условия.
С чего начать?
1. Оцените свои возможности
Как понять, потянете ли вы ипотеку? Попробуйте пожить 2-3 месяца так, будто вы уже выплачиваете кредит. Так вы оцените, какой процент бюджета уходит на погашение, и достаточно ли оставшихся средств на семейные расходы. К тому же вы накопите чуть больше на первоначальный взнос.
2. Позаботьтесь об официальном трудоустройстве
Даже если уровня ваших доходов достаточно для выплаты кредита, официальное трудоустройство — это одно из обязательных условий для получения ипотеки. Совет, на первый взгляд, очевидный. Тем не менее, не все принимают его во внимание. Некоторые обходятся «липовыми» справками. А зря – вы можете сэкономить, имея официальную работу. Об этом ниже.
3. Выберите банк и наиболее выгодные для вас условия
Здесь у вас есть три варианта.
Вы можете обратиться в банк, через который получаете зарплату. Это упростит процесс получения ипотеки, ведь вы уже являетесь клиентом банка, и он видит историю ваших платежей. Также клиенту с зарплатным проектом банк может предложить более выгодные условия.
Другой вариант – рассмотреть предложения других банков. Возможно, их процентные ставки будут более выгодными для вас. Главное – внимательно читайте условия договора. Убедитесь, например, что ставки фиксированные и есть ли возможность досрочного погашения.
Но самый простой вариант – обратиться к специалистам компании-застройщика. К примеру, менеджеры нашего холдинга всегда проконсультируют, в какой банк лучше всего обратиться конкретно в вашей ситуации, чтобы получить самые выгодные условия и не тратить время на сбор лишних справок.
На что обратить внимание при покупке жилья в ипотеку?
Важно выгодно выбрать не только условия кредита, но и саму квартиру, в которой будет комфортно жить вашей семье.
Большой популярностью среди «трешек» пользуются традиционные планировки с раздельными гостиной и кухней. Поэтому для нового ЖК «Современник» мы отказались от европланировок.
На площади 79 кв.м. у каждого члена семьи есть возможность создать собственное спальное и рабочее пространство по своему вкусу. Отдельная гостиная в 15 кв.м. станет тем местом, где можно собраться за кинопросмотром. А если у вас остановятся гости, то их можно поселить в общей комнате без дискомфорта для остальных членов семьи.
Выбрали подходящую планировку? Убедитесь, что у застройщика хорошая репутация.
Продолжительный опыт на рынке строительства, экспертность, высокое качество реализованных объектов и положительные отзывы покупателей помогут вам убедиться в том, что вы сделали правильный выбор.
Для тех, кто решился. Как сэкономить?
Выбрать самые выгодные условия ипотеки – не единственный путь сократить расходы. Есть и другие способы поддержать семейный бюджет.
1. Используйте материнский капитал
Чем больше будет ваш первоначальный взнос, тем меньше вам придется переплачивать по ипотеке. Используйте маткапитал (если в вашей семье есть дети), чтобы увеличить сумму взноса – это не запрещено.
2. Получайте налоговый вычет
Государство возвращает до 13% от стоимости жилья, приобретенного в ипотеку. Вы можете подать заявление на вычет и воспользоваться этими средствами на ваше усмотрение – закинуть на счет кредита или потратить на собственные нужды. Вариант подходит только для тех, кто работает официально.
3. Приобретайте жилье в новостройке
Лучше выбрать свежую квартиру с современной планировкой в строящемся доме. Вы сможете сразу обустроить жилье под себя, а не переделывать ремонт от предыдущих жильцов.
Так вы избежите и возможных проблем, которыми грешит жилье на вторичном рынке – плохая проводка, вентиляция, старые лифты.
И конечно, перекупая квартиру у старого собственника, вы несете определенные юридические риски. А покупка недвижимости в строящемся доме теперь, наоборот, безопаснее благодаря новой схеме сделок через эскроу-счета.
Где искать подходящие планировки?
Найти квартиру своей мечты можно в нашем каталоге. Только здесь вы можете уточнить наличие доступных к покупке квартир, их реальную стоимость, планировки, расположение и площадь комнат – и все это в режиме реального времени. Остались вопросы? Звоните по телефону 8914-557-77-77