Практически месяц прошел с тех пор, как расширили программу льготного кредитования По дальневосточной ипотеке.

Как ее называют Дальневосточная ипотека для врачей и учителей.
Все это время  возникают вопросы. На поступившие вопросы отвечает Марина Юрьевна Верба, наш ипотечный брокер.
Орфография сохранена.

Вопрос: Добрый день, у клиента большой стаж, но в данное время он не работает уже длительное время, может он рассчитывать на кредитование по ДВ ипотеке или должен работать?
Ответ: должен работать на момент подачи заявки.

Вопрос: А воспитатель подходит под программу?
Ответ: Здравствуйте, подходит если работает в государственном или муниципальном учреждении.

Вопрос: А ипотеку дают только в том городе, в котором медик работает? Перемещаться можно по дальнему востоку?
Ответ: Добрый день. Ипотеку можно получить в любом городе Дальнего Востока. Готова помочь в данном вопросе.

Вопрос: Может ли земский учитель со стажем работы на ДВ 1 год ( общий больше 5 лет) получить Дальневосточную ипотеку?
Ответ: Добрый день. Стаж на Дальнем востоке не менее 5 лет.

ВОПРОС:Я живу в Смоленске, могу ли я купить квартиру на Дальнем Востоке с помощью Дальневосточной ипотеки для врачей и учителей?
ОТВЕТ: Данная ипотека доступна на всей территории Дальневосточного федерального округа.
-Амурская область (код региона 28)
-Приморский край (код региона 25)
-Еврейский автономный округ (код региона 79)
-Забайкальский край (код региона 75)
-Республика Бурятия (код региона 03)
-Чукотский автономный округ (код региона 87)
-Магаданская область (код региона 49)
-Хабаровский край (код региона 27)
-Республика Саха (Якутия) (код региона 14)
-Сахалинская область (код региона 65)
-Камчатский край (код региона 41)

Вопрос: Какие требования к врачам предъявляются дальневосточными ипотечными заемщиками?
Ответ: Работник медицинской организации:
— требования по возрасту/семейному положению и
наличию детей отсутствуют
— организация расположена в ДФО, класс по ОКВЭД «86» и
«87» (см. стр. 16)
— общий трудовой стаж работы по специальности не менее
5 лет
Если я правильно понимаю, главное стаж 5 лет, а не город (населенный пункт) в котором вы ранее работали не важен, главное, что в настоящее время вы хотите приобрести недвижимость в ДФО

Вопрос: Если я работаю заместителем директора по учебной работе, могу рассчитывать на  Дальневосточную ипотеку для учителей  ??
Ответ: добрый день, в списке педагогических должностей нет заместителей директоров по учебной работе.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если стаж учителем 33 года, но в данный момент в заместитель директора по воспитательной работе запись в трудовой. Можно ли взять Дальневосточную ипотеку?
Ответ:  Добрый день, к сожалению, нет.

Вопрос: Если я работаю руководителем в детском саду , по внутреннему совмещению музыкальным руководителем и имею стаж воспитателя более 5 лет, могу лия воспользоваться этой льготой?
Ответ: Добрый день, на нашем сайте есть статья «номенклатура педагогических должностей» ознакомьтесь пожалуйста, там есть список всех должностей, кто имеет право на данную ипотеку.
Ответ: Добрый день. Да, можете.

Вопрос: Здравствуйте! Работаю в должности зам директора по учебной работе, по совместительству преподаватель, можно ли взять ДВ ипотеку
Ответ: Добрый день. Да, можете
Ответ: Татьяна добрый день, выше в комментариях есть ответ на ваш вопрос, и ссылка на список должностей, к сожалению заместителя директора в этом списке нет. т.к. вы работаете по совместительству ПРЕПОДАВАТЕЛЕМ. возможно вы можете ПОЛУЧИТЬ дв ипотеку, нужно смотреть запись в трудовой книжке, какая должность там указана.

Вопрос: Здравствуйте! Работаю медсестрой 16 лет В ГАУз КБ городская больница No4. Могу взять ипотеку 2%
Ответ: Добрый день, да можете

Вопрос: Здравствуйте! В трудовой записана должность зам директора по учебной работе, но я по трудовому договору (по совместительству) преподаватель , у меня есть пед нагрузка. В постановлении Правительства РФ не сказано про должность основная или по совместительству, там условие стаж 5 лет. Вот и сбербанк отказывает в ипотеки , что должность не прописана в перечне. Я думаю всем заместителям по учебной работе обидно. Кто как не мы контролируем учебный процесс. Куда можно обратиться по этому вопросу. Написала в приемную правительства, пока, ответа нет
Ответ: Добрый день, согласна с вами полностью, но Сбербанк выполняет четкие указания правительства. Если в будущем доработают перечень должностей, Все банки в том, числе и мы анонсируем эту новость

Вопрос: зДРАВСТВУЙТЕ. Можно оформить ДВ ипотеку учителю в отпуске по уходу за ребенком?
Ответ: Добрый день, если вы в декрете вам не дадут ипотеку.

Вопрос: Созаёмщиком может быть муж, который работает совсем в другой отрасли?
Ответ:  добрый день, да.
Задавайте вопросы, будем рады вас проконсультировать.

Свежие объявления о продаже квартир по ссылке.

В рамках программы “Дальневосточная ипотека” вступают в действие изменение в части кредитования приобретения готового жилья в сельских населенных пунктах ДФО.

Для проверки соответствия сельского населенного пункта требованиям программы необходимо :

– зайти на сайт fias.nalog.ru

– внести адрес кредитуемого объекта

– из выпадающего списка выбираем интересующий населенный пункт и нажимаем “найти”

ОКТМО сельского населенного пункта – последние 3 цифры (разряда) от “101” до “999”

Недавно правительство внесло некоторые изменения в программу ДВИ в соответствии с Указом Президента РФ.

По словам Михаила Мишустина, медики и педагоги имеют возможность приобрести жилье на выгодных льготных условиях, но при этом им необходимо отработать по специальности не менее 5 лет на территории ДВ .

Самое главное, что при оформлении ДВИ для медиков и педагогов больше не учитываются возраст и семейный статус.

Это позволило большему количеству людей решить квартирный вопрос. Дальневосточная ипотека расширит круг покупателей на рынке первичной недвижимости.

Одним из очень успешных источников входящих звонков является Банер.

Когда я продаю квартиру, одним из первых вопросов, который я задаю Продавцам : “Могу я повесить банер на ваш объект”?

Это огромный источник входящих звонков, любой, кто заинтересован в приобретении недвижимости в данном районе, доме, гараже и тому подобном, позвонит. Просто узнать цену, просто узнать более полную информацию об объекте. Это действительно простой способ найти заинтересованную аудиторию.

Но сейчас не об этом.

Если вы звоните по банеру, пользуйтесь простыми правилами:

Озвучьте, что вы звоните по банеру

Назовите адрес,  (пересечение улиц)где вы его увидели.

Это очень поможет в конструктивном диалоге.

Пример из моей практики. Типичный.

Клиент: Ало.. а что вы продаете? а Сколько комнат?

Я: Вы по банеру звоните?

Клиент: да, да

Я: Где вы увидели банер?

Клиент: ну так на доме, на лоджии ваш банер.

Я. Можно адрес?

Клиент: а.. мой?

Мы зависаем минут на несколько… и выясняем где увидели банер.

Дорогие, прошу вас- когда вы звоните по банеру, произнесите просто и ясно – Добрый день, я увидел банер по адресу Театральная, 46 (пересечение улиц Театральная Амурская).

Адрес я привела именно той квартиры, которая постоянно вызывает интерес, именно по банеру. В вашем случае адрес скорее всего  другой.

Поворчала Лебедева Оксана,  с уважением к вам и вашим желаниям.

Возникает много вопросов о том где можно купить квартиру по дальневосточной ипотеке для учителей и врачей.

Дорогие читатели, программа та же что и для молодых семей, условия те же самые.  Ниже описываю условия получения данной ипотеки.
Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Дальневосточного федерального округа. В рамках программы можно приобрести жилую недвижимость на новом или подержанном рынке в сельских районах Дальнего Востока, моногородах, Магаданской области и Чукотском автономном округе.

С 5 июля 2022 года готовое жилье можно купить не только у застройщика, но и у ИП. Это очень важное условие. И очень много вопросов возникают именно по объектам. Потенциальные покупатели очень часто не понимают, подходит данный объект под условия Дальневосточной ипотеки или нет.

Если хотите приобрести в сельской местности жилье, необходимо еще смотреть на код ОКТМО, к нему тоже есть требования. И это так же вызывает очень много вопросов. К примеру в Плодопитомнике есть объекты которые подходят под условия ДВ, а рядом расположенные не подходят. В этом вам так же поможет  специалист.

Строительство жилых домов – весь Дальневосточный федеральный округ Срок финансирования Дальневосточного ипотечного кредита: до 20 лет. Критериями для участия в программе являются: молодые семьи, в которых оба супруга моложе 36 лет, или родители моложе 36 лет ухаживают за детьми до 19 лет, а также участники программы “Дальневосточный гектор”. Работники государственных образовательных учреждений и работники медицинских учреждений государственной системы здравоохранения (при общем стаже работы в этой должности не менее пяти лет). Важно отметить, что частные клиники не имеют права на участие в программе. За дополнительной информацией обращайтесь к ипотечному брокеру в агентстве недвижимости. Либо Вы можете обратиться в АН ИМПЕРИАЛ по адресу Политехническая 1. Либо -ко мне по номеру телефона:  8-914-558-12-21 . Я помогу вам купить квартиру в новостройках, а также помогу в одобрении ипотеки.

Так как поступает, много вопрос кто же именно имеет право на получение ипотеки, ведь учитель и педагог имеет много разных квалификаций и наименований профессии, есть заведующие и директора, лаборанты и методисты, тренера и тьюторы, которые олго время работают в государственных школах, но не понимают, могут они претендовать на льготную ипотеку или нет.

Ниже представлен список должностей педагогических работников, отнесенных к профессорско-преподавательскому составу:

Должности иных педагогических работников:

Сейчас расширился список населенных пунктов, которые подходят под программу “Дальневосточная ипотека”, “Дальневосточная ипотека для врачей и учителей”, что бы понять подходит объект под данную программу, вы можете воспользоваться данной подсказкой.

Как определить расположен ли КОН в сельском населенном пункте?
• Зайти на сайт ФИАС (Федеральная Информационная Адресная Система) https://fias.nalog.ru
• Вбиваем адрес кредитуемого объекта (КОН)
• Из выпадающего списка выбираем интересующий нас населенный пункт и нажимаем «найти».
• ОКТМО – последние 3 цифры (разряда) от «101» до «999».

Внимание! Кредитование возможно только если три последних цифры (разряда) ОКТМО по КОН в
диапазоне от «101» до «999»!

С уважением к вам, Лебедева Оксана Владимировна, 8-914 -558- 12-21, консультации и подбор объектов.

Купить двухкомнатную квартиру в Благовещенске по ссылки.

Добрый день. В последние несколько дней несколько человек задали вопрос: “Воспитатели детского сада подходят под Дальневосточную ипотеку для врачей (медиков) и учителей (преподавателей)?”

Встречались с представителями банков, пока однозначного ответа нет. Нужно пробовать, подавать заявку. В этом может вам помочь наш ипотечный брокер.

А пока есть понимание, что место работы должно быть единственным (без совмещений), общий стаж 5 и более лет, можно с перерывами, и требование к организации, это либо государственное, либо муниципальное заведение. Частные клиники, медцентры, детские садики точно не подходят.

Если вам нужна консультация, обращайтесь – 8 914 558 12 21 , Лебедева Оксана

В настоящее время врачи и учителя, проживающие на территории Дальнего Востока, могут оформить выгодные ипотечные кредиты по самым низким процентным ставкам, возраст и семейное положение значения не имеют. Обязательно недвижимость должна находится на территории ДВ. Работники гос. образовательных учреждений и работники мед. учреждений гос. системы здравоохранения должны проработать на своих местах не менее пяти лет.

В случае отпуска кредит может быть предоставлен при условии, что общий стаж работы составляет пять лет.

В программу добавилось кредитование объектов, собственником которых является ИП, это могут быть как квартиры, так и коттеджи, главное условие, ИП или юр. лицо должны быть первым собственником.

Вопросы-ответы

Имеет ли значение должность медицинского работника?
Должность медицинского работника значения не имеет Мед. учреждение.

Должен ли медицинский центр принадлежать государству или муниципалитету?
Нет, не обязательно. Медицинское или образовательное учреждение должно быть только государственным/муниципальным.

Если должник/созаемщик уже участвует в процедуре ДВИ в качестве созаемщика, может ли он воспользоваться этой программой?
Нет, это невозможно.

Если созаемщик в настоящее время участвует в деле ДВИ в качестве должника/созаемщика ,имеет ли он/она право на участие в этой программе?
Да, это возможно.

Если клиент перешел на эл.трудовую книжку. Допустима выписка?
Выписка допустима, если в ней отражен стаж в медицинской/образовательной организации не менее 5 лет. Если стаж по выписке меньше, необходимо предоставить заверенную копию трудовой
книжки.

Возможно ли кредитовать мед. работников/преподавателей , если у клиента было прерывание стажа (переходил на другую должность/организацию не связанную с медициной и преподаванием), возможно ли кредитование таких клиентов?
Возможно, при соблюдении общего стажа от 5 лет.

Если звучит не учитель, а педагог, либо преподаватель, будет относится к льготной программе?
Будет. Не допускается административный и технический персонал.

До какого возраста кредитуются клиенты?
До 75 лет.

Если преподаватель в музыкальной школе, он подходит под программу?
Да, если класс ОКВЭД организации 85.

Если медицинский работник ранее работал в гос. учреждении, а сейчас работает в ООО по медицинской части, но общий стаж соблюден. Возможно кредитование?
Нет. Клиент должен на момент подачи заявки работать в Государственной/муниципальной медицинской организации.

Если у Вы хотите приобрести недвижимость подходящую под Дальневосточную ипотеку, обращайтесь по телефону +7-914-605-55-25.
Звоните с удовольствием отвечу.

Хотите купить двухкомнатную квартиру? Свежие объявления по ссылки.