Как купить квартиру под Дальневосточную ипотеку: пошаговая инструкция

Программа дальневосточной ипотеки – это банковская поддержка молодых семей, которая работает с 2019 года. Благодаря этой поддержки можно получить кредитование под самый низкий процент, который составляет 2% годовых. Он распространяется на покупку новостроек, вторичного жилья и на строительство дома. Рассмотрим приобретение недвижимости по государственной программе, которая проходит в Амурской области.

Также стоит учитывать, что стаж работников педагогических или медицинских учреждений может прерываться, это никак не влияет на выдачу ипотеки. Главное, чтобы на момент подачи документов и выдачи кредита, человек продолжал работать в государственном учреждении.

Стоит отметить, что созаемщики или поручители могут не соответствовать тем требованиям, которые выдвигаются для самих кредитополучателей.

Можно приобрести для личного пользования следующий вид жилья:

За последний год увеличилось число банков, которые предоставляют кредит по ДВ ипотеке. Это значительно упрощает выбор банка при подаче документов. Хотя изначально может показаться, что это не так. Но если отказал один банк – всегда можно обратиться в другой.

При этом стоит учитывать, что каждый банк имеет право немного изменять список предоставляемых документов. Внести дополнительные справки о доходах, количество поручителей, количество непрерывного стажа и так далее.

Для подачи документов первым делом необходимо обратиться в банк, который имеет право выдавать такой вид кредитования. Есть один определенный перечень документов, которые необходимо иметь с собой перед подачей заявления, но каждый банк имеет право дополнять этот список другими документами для внутреннего контроля.

Все решения о согласии или отказе предоставления кредита выносят банки вне зависимости от того, что программа является государственной. Причины для отказа могут быть разные и это решение оспорить нельзя. Отказать могут по следующим основным причинам:

1. Несоответствие характеристик кредитополучателя с необходимыми по программе ДВ ипотеке;
2. Плохая кредитная история;
3. Низкий уровень дохода;
4. Повторное участие в программе ДВ ипотека;
5. Подлог документов.

Первым делом нужно авторизоваться через Госуслуги и запросить список БКИ, в которых именно вы можете посмотреть свой кредитный рейтинг.

Как только вам одобрили кредит, необходимо явиться в банк со следующими документами:

1. Договор купли-продажи недвижимости подписанный обеими сторонами;
2. Документы по залогу имущества;
3. Паспорт кредитополучателя;
4. Документы, которые подтверждают внесение первоначального взноса.

Список документов может быть изменен и дополнен банком, в котором оформляется ДВ ипотека.

Для сокращения платежа или срока погашения, необходимо понимать один хороший алгоритм – чем чаще вносятся преждевременные платежи, тем быстрее гасится ипотека.

Таким образом, если каждые несколько месяцев вносить дополнительный платеж и указывать на уменьшение основного долга, то срок погашения может сократиться минимум на полгода. Из-за этого происходит перерасчет всей суммы и таким образом уменьшается ежемесячный платеж.

Снятие обременение с ипотеки – непростое занятие и выполнить его нужно правильно.

Последний платеж по кредитному договору должен совершится в банке. Там же на месте можно и нужно попросить справку о полном погашении ипотеки и выписку о состоянии кредитного счета. Там должно быть все по нулям.

После этого необходимо забрать у банка закладную. Для этого нужно просто обратиться в кредитный отдел.

Предпоследний шаг – это подача документов в Госуслуги для получения регистрационной записи, которая говорит о том, что обременение снято.

И последний шагом является запрос выписки и ЕГРН, в которой будет черным по белому написано, что недвижимость принадлежит не банку, а вам.