Месяц: Июль 2025

Мечтаете о новой квартире по выгодной семейной ипотеке, но планируете переезд в другой регион? С 2026 года условия льготы могут измениться.

Семейная ипотека – одна из самых привлекательных программ для амурских семей, но грядущие изменения могут внести коррективы в планы многих. Низкая ставка, небольшой первоначальный взнос, возможность приобрести жилье – всё это делает программу востребованной. Однако, власти планируют ограничить возможность приобретения жилья по этой программе только в регионе прописки.

Что изменится для жителей Амурской области?

Если законопроект будет принят, то с 2026 года оформить семейную ипотеку можно будет только в том районе или городе Амурской области, где вы зарегистрированы. Прописаны в Благовещенске – квартиру по этой программе сможете купить только в Благовещенске или Благовещенском районе, а не в Свободном или Тынде.

Ограничения коснутся всех, без исключений. Даже если ваша семья планирует переезд в другой населенный пункт области, без регистрации на новом месте банк не сможет одобрить кредит. Более того, рассматривается вариант обязательной прописки в купленной квартире после сделки, иначе условия ипотеки станут обычными, без льгот.

Зачем это нужно?

Инициатива направлена на то, чтобы поддержка оставалась внутри региона и стимулировала развитие жилищного строительства в каждом районе Амурской области. Цель – не допустить оттока средств господдержки в более крупные города и районы, оставив небольшие населенные пункты без стимулов для развития.

Министерство финансов поддерживает идею, но предлагает компромисс: разрешить оформление ипотеки в другом районе области при условии, что семья действительно переезжает и регистрируется по новому адресу.

Когда ждать изменений?

Закон планируется ввести в действие в первом квартале 2026 года. Законопроект уже готовится, и его рассмотрение ожидается в ближайшие месяцы.

Что это значит для амурских семей?

• Ограниченный выбор жилья: Жителям Благовещенска, например, больше не получится приобрести квартиру в пригороде по семейной ипотеке, если они там не прописаны.
• Усложнение переезда: Семейная ипотека часто использовалась как возможность переехать в другой район области в поисках работы, более развитой инфраструктуры или просто лучшей жизни. Теперь это станет сложнее.
• Предварительная прописка: Временной регистрации, скорее всего, будет недостаточно. А постоянную регистрацию получить быстро не всегда возможно, особенно если вы только выбираете район и жилье.
• Риск для покупателей вторичного жилья: Сейчас в некоторых районах области еще можно приобрести вторичное жилье по семейной ипотеке. Но после изменений условия могут ужесточиться.

Что делать прямо сейчас?

Если вы планируете взять семейную ипотеку и купить жилье не по месту регистрации в Амурской области, не откладывайте решение. У вас есть время до конца 2025 года, чтобы реализовать свои планы по старым правилам. После этого могут вступить в силу ограничения.

Семейная ипотека в Благовещенске, Амурская область (2025)

Основные условия семейной ипотеки

• Ставка: до 6% годовых, фиксируется на весь срок кредитования

• Первоначальный взнос: минимум 20% (можно использовать маткапитал)

• Срок кредита: до 30 лет

• Максимальная сумма кредита: от 6 до 15 млн ₽ (по различным программам)

• Доступные типы жилья: квартиры в новостройках от застройщика (реже — механизмы приобретения жилья на вторичном рынке в сельской местности)

• Требования: наличие хотя бы одного ребёнка до 6 (местами до 7) лет или ребёнка-инвалида до 18 лет, гражданство РФ, подтверждённый доход

• Средняя цена квартиры под семейную ипотеку: 7,2–9,9 млн ₽ для 1–2-комнатных вариантов.

• Средняя стоимость 1 м² в новых ЖК: 127 000–263 000 ₽ (в зависимости от комплекса, планировки и класса жилья).

• Многие варианты предполагают возможность раннего бронирования и получения индивидуальной скидки или рассрочки от застройщика.

Пример расчёта затрат

• Квартира стоимостью 8 млн ₽:
  Первоначальный взнос (20%) — 1,6 млн ₽
  Кредит — 6,4 млн ₽
  При ставке 6% на 30 лет:
  Ежемесячный платёж ≈ 38 500–40 000 ₽ (зависит от банка, страховых условий и срока)

Вывод

В Благовещенске на 2025 год широкий выбор квартир в новостройках, подходящих под семейную ипотеку с привлекательной ставкой до 6% и большим диапазоном площадей и стоимости. Рыночная цена — в диапазоне 127–263 тыс. ₽ за 1 м². Большинство банков и застройщиков активно сотрудничают как с семьями с детьми, так и с теми, кто пользуется маткапиталом.

https://rutube.ru/video/6467e18801f950a693431756ce24139c/

Наш «Дальневосточный талисман» с каждым днём становится всё красивее и уютнее. Сейчас мы на финишной прямой — завершаем подготовку дома к сдаче. Территория активно благоустраивается, а входные группы отделываются, поэтому пока объект закрыт для посещений. Но мы решили заглянуть внутрь и поделиться с вами, что уже сделано и каким будет ваш будущий дом! 🤫

В нашем видеоролике вы увидите фрагменты внутренней отделки подъездов, просторные и удобные планировки, а также потрясающие виды из окон комплекса. Всё это создаёт атмосферу уюта и комфорта, которую мы хотим подарить будущим жильцам.

Осталось совсем немного — и «Дальневосточный талисман» распахнёт двери для своих новых хозяев. Обратный отсчёт до начала новой жизни в квартире вашей мечты уже идёт! Следите за новостями и будьте на шаг ближе к своему уютному гнёздышку!

Хотите квартиру, но не готовы платить всю сумму сразу? У нас есть отличное предложение для вас! Воспользуйтесь удобной рассрочкой от застройщика и забудьте о лишних переплатах до сдачи дома.

Первый взнос — всего 20%, а дальше — 0% годовых в течение всего периода строительства (до года). Никаких скрытых платежей — только прозрачные и честные условия.

Не упустите шанс забронировать квартиру на самых выгодных условиях и начать строить свое будущее уже сегодня!

Если хотите узнать больше — звоните в наш отдел продаж по номеру ‪+7 (914) 557-77-77‬. Мы всегда рады помочь!

Хотите купить квартиру без обращения в банк? Теперь это реально и очень просто! Платите частями напрямую застройщику и забудьте о сложных кредитах.

В ЖК «Современник» подготовили для вас действительно выгодные условия:

✔️ Первый взнос всего 20% — начать легко и без стресса
✔️ Ставка всего 8% — ниже, чем по обычной ипотеке
✔️ Срок до 5 лет — подберите комфортный для себя вариант
✔️ Без участия банков — минимум документов и быстрое одобрение

Это отличный способ стать владельцем квартиры уже сегодня и при этом сохранить свои сбережения. Не упустите шанс выгодно вложить деньги и стать частью дружного сообщества ЖК «Современник»!

Хотите узнать больше и выбрать лучшее предложение? Звоните нам по телефону +7 914 557 77 77

Мы с радостью поможем вам сделать правильный выбор!