Учет и контроль: глава Центробанка назвала приоритеты ипотеки в 2025 году
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина встретилась с банкирами на ежегодном собрании, где были озвучены несколько важных вопросов. Не обошлось без критики финансовых организаций и корректировки подхода к жилищным кредитам.
Инфляция, ипотека и “мелкий шрифт”
Первым делом – инфляция. Набиуллина сразу расставила все точки над “Ё”: ради заветных 4% нужно еще от души постараться, а значит в ближайшие два года ключевая ставка будет оставаться двузначной. Иными словами, банкам придется “затянуть пояса” потуже, никаких “жирных” прибылей в ближайшей перспективе не предвидится.
Разумеется, этот тонкий момент не может не сказаться на ипотеке. Объемы кредитования хоть и растут, но уже не так активно, как раньше. Эксперты по финансам уверены, что “дьявол кроется в деталях”. Некоторые застройщики и банки умудряются выстраивать на ипотечном кредите такие схемы, что голова идет кругом. Цены завышаются, платежи растут. Набиуллина предупредила: “Мы хотим, чтобы к льготной ипотеке нельзя было прикручивать схемы, которые только дискредитируют саму идею господдержки”, – сообщает РенТВ.
В ответ Центробанк разрабатывает эталон “стандартной ипотеки” – никаких подводных камней, фиксированная ставка, понятный график платежей. Как говорится, “просто, надежно, как швейцарские часы”.
Рубль-богатырь и перспективы экономики
Впрочем, не все так мрачно. В кулуарах встречи царил вполне позитивный настрой, во многом благодаря укрепившемуся курсу рубля. Эксперты отмечают, что российский ВВП растет быстрее мирового, экономика стабильна и развивается. Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, даже заявил, что рубль “в значительной степени недооценен”. По его мнению, у российской экономики огромные перспективы, особенно в сфере технологической перестройки.
Еще одна серьезная проблема – телефонное и кибермошенничество. Тут власти планируют принять закон “о второй руке”, который позволит гражданам, неуверенным в своих финансовых решениях, пригласить доверенное лицо для подтверждения операций. Для тех, кто в себе не уверен, уже с 1 марта заработает механизм самозапрета на потребительские кредиты. Так что, если чувствуете, что можете “сорваться”, лучше перестраховаться. Однако установить самозапрет на ипотеку граждане не смогут, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.
Согласно законопроекту, граждане смогут в своей кредитной истории установить запрет на заключение кредитных договоров с банками и микрофинансовыми организациями. Предполагается, что это поможет в борьбе с мошенническими схемами. Установить или снять запрет можно будет через портал госуслуг с использованием СНИЛС.
А вот ипотека под закон не попадает. Законотворцы уверены, что долгосрочное оформление кредита, которое к тому же проходит через множество инстанций, слишком обременительно для спонтанной покупки и не интересно мошенникам.