Недвижимость по феншую: приметы и суеверия, связанные с покупкой жилья

Многие покупатели и продавцы недвижимости, даже современные образованные люди, руководствуются суевериями. Считается, что определенные ритуалы и приметы помогают привлечь удачу, а другие ее отпугивают.

Страсть к нумерологии

Самые распространенные среди покупателей суеверия связаны с числами. Одни числа считаются счастливыми, другие, наоборот,— приносящими неудачу. Рассказывает Джо Экклз, директор лондонского агентства недвижимости Sourcing Property: «У нас была клиентка, которая не хотела покупать недвижимость с определенным дверным номером — до такой степени, что она не желала даже смотреть жилье с неправильным номером, даже если оно отлично подходило по остальным параметрам. В конце концов мы достигли компромисса: жильцы многоэтажки в Мэйфэре, где она купила квартиру, разрешили ей снять дверной номер и номер почтового ящика в холле».  После долгих размышлений он остановил выбор на числе 34. В сумме четверка и тройка давали ту же самую семерку. Это наделяло число 34 подобием небесной генеалогии, как у греческих героев, возводивших свою родословную к богам. Виктор Пелевин.
Числа  В США строители многоэтажных домов часто «пропускают» 13-й этаж, то есть после 12-го этажа сразу следует 14-й. Квартиры на 13-м этаже продаются хуже, а в строящихся зданиях раскупаются позже остальных. По данным сайта CityRealty, на Манхэттене и в Бруклине менее 5 % высотных кондоминиумов имеют «несчастливый» этаж. Но в известном небоскребе One57 строители решили оставить этаж под номером 13, так как на нем планируются коммерческие помещения, а жилые этажи будут расположены выше. «Если есть хотя бы 1 % риска, что кому-то не понравится 13-й этаж, зачем тогда создавать его? Можно просто заменить номер.
К тому же это создаст впечатление, будто здание выше, что особенно важно для Нью-Йорка. Вы как бы получаете дополнительный этаж»,— говорит Кевин Малоуни, глава нью-йоркской строительной фирмы Property Markets Group. Боязнь числа 13 нашла отражение даже в американских фильмах. Например, действие картины «1408» разворачивается в вымышленной нью-йоркской гостинице «Дельфин», где нет 13-го этажа, однако на 14-м находится номер 1408, сумма цифр которого равна 13. В этом номере и происходят мистические события фильма. «У нас много клиентов, не желающих обмениваться договорами или завершать сделку в пятницу, 13-го числа — из-за суеверия»,— говорит Джо Экклз. Наличие шестерок в адресе тоже отталкивает некоторых потенциальных покупателей, так как в христианстве 666 считается «числом зверя».
Люди страшатся не только жилья с таким трехзначным номером: их пугает, например, если сразу и дом, и этаж, и квартира имеют номер 6. Жители Поднебесной недолюбливают число «четыре», потому что его произношение в китайском языке созвучно слову «смерть». Летом 2013 новозеландская пара купила в пригороде Окленда дом на 40 000 долл. дешевле первоначальной цены. Жилье продавалось с большой скидкой только потому, что китайцев, которых немало на рынке Новой Зеландии, страшил 44-й номер дома. «Азиатские, особенно китайские, покупатели суеверны во всем, что касается чисел. Большинство из них не приобретут ничего с номерами 4, 17, 19 и 53. Однако жилые объекты под номерами 1, 2, 6, 8 и 68 считаются счастливыми, на них есть спрос»,— говорит Камилла Делл, директор компании Black Brick.
Самым счастливым китайцы считают число «восемь»: в их языке оно созвучно слову «процветание». «Число 8 считается счастливым в китайской культуре, и мы часто встречаем его в контрактах. Например, недвижимость стоимостью 595 000 000 фунтов стерлингов была в итоге продана за 588 888 888»,— говорит Бен Эверест, партнер компании The Lighting Design Group. В Лас-Вегасе, где много казино, недвижимость часто покупают азартные люди, которые особенно склонны обращать внимание на «магию чисел». В этом городе наибольшим успехом пользуются дома и квартиры, номера которых содержат цифру «семь». Филиппинцы обращают внимание на дату заключения сделки. Чтобы обеспечить удачу, дата должна состоять из цифр, при написании которых движение руки заканчивается вверху, а не внизу,— например, 0, 5 и 8.
Некоторые предпочитают только четные или только нечетные номера. «Пара, которая недавно переехала в наш комплекс в Кенте, в разное время приобретала более 20 домов. По их словам, им хорошо жилось только в тех особняках, что имели четные номера»,— говорит Джулия Прайс, директор по продажам и маркетингу компании Pentland Homes.  Традиционные религии и нетрадиционные ученияХристиане верят, что в сделках с недвижимостью помогает святой Иосиф. В США многие зарывают в своем саду или в цветочном горшке статуэтку святого в надежде, что это поможет быстрее и выгоднее продать дом. Так поступают даже некоторые агенты недвижимости. Рассказывают о случаях, когда жилье долго не находило покупателя, тогда кто-нибудь закапывал статуэтку святого Иосифа, и тут же «чудесным образом» приходили предложения о покупке.
Избегать суеверий — суеверие.
Фрэнсис Бэкон, английский философ Ортодоксальным евреям важно, чтобы дом был оборудован особым лифтом. Дело в том, что в шаббат (субботний день) запрещено не только работать, но и нажимать кнопки технических устройств, в том числе лифтов. Поэтому в Израиле дома строятся с лифтами, которые по субботам автоматически останавливаются и открывают двери на каждом этаже. Многие китайцы руководствуются советами экспертов по феншуй при покупке недвижимости. «Исторически сложилось, что феншуй играет большую роль для китайских покупателей. Они предпочитают недвижимость у воды, так как считается, что водоемы создают в жилище положительную энергию, чувство гармонии и комфорта»,— говорит Ричард Барбер, партнер компании W. A. Ellis.
Индийцы опираются на предписания Васту-шастры — традиционной индуистской системы планирования и дизайна помещений, которая в древности использовалась в храмовой архитектуре, а сейчас всё больше применяется при строительстве жилых домов.
«Васту-шастра чрезвычайно важна для наших индийских клиентов. Большинство объектов в Лондоне не соответствуют принципам этой доктрины, что делает поиск подходящего жилья почти невозможным. Многие индийцы предпочитают покупать off-plan, чтобы они сами могли решить, как расположить комнаты и в направлении какой части света будут смотреть окна»,— говорит Камилла Делл. Некоторые при покупке недвижимости обращают внимание на астрологические факторы. Например, период ретроградного (обратного) движения Меркурия считается плохим временем для заключения контрактов и ведения переговоров.  Дома с «плохой энергией»Некоторые покупатели приглашают на просмотр жилья священнослужителей, чтобы убедиться, что дом свободен от злых духов. А отдельные агенты сами окуривают благовониями недвижимость, выставленную на продажу, чтобы «очистить энергию».
Был случай, когда пара из Таиланда приводила на просмотр домов в Калифорнии буддийского монаха. Он отсоветовал им покупать в Санта-Монике особняк стоимостью 1,3 млн только потому, что, по его мнению, в дереве, растущем в саду, завелся злой дух. Похожий случай произошел в Аризоне, когда новоиспеченные собственники пригласили индейского шамана, чтобы изгнать из дома нечистую силу.  Надо сказать, что квартира эта — № 50 — давно уже пользовалась если не плохой, то, во всяком случае, странной репутацией.Михаил Булгаков. Мастер и Маргарита Китайцы верят, что любое препятствие перед домом блокирует положительную энергию ци, поэтому не покупают жилье, рядом с которым, например, растет дерево.
Для них также нежелательны здания, расположенные на Т-образных перекрестках. В Гонконге предлагаются скидки от 10 до 40 % на дома и квартиры, ставшие местом трагических происшествий. Многие отказываются покупать недвижимость категории «хунцза» (так обозначают помещения, где имела место насильственная смерть). На сайте агентства недвижимости Squarefoot выделена целая страница с объявлениями о продаже или аренде «хунцза». Среди объявлений встречаются истории, способные соперничать с сюжетами голливудских триллеров: «Квартал Туньмэнь, здание Handsome Court.
Женщина в возрасте 58 лет выбросилась из окна по причине невыносимой боли». Или такое: «10-й квартал, Tin Lok House. Женщина повесилась в своей комнате». В Хорватии вот уже 10 лет продается остров Даксия. Сейчас его предлагают за 2 млн евро, хотя первоначальная цена была в три раза выше. Покупателей нет, потому что больше 60 лет назад там произошло массовое убийство: после Второй мировой войны 48 человек, подозреваемых в связи с фашистами, были умерщвлены без суда и следствия и не были похоронены должным образом.
Источник: Tranio.Ru
0
Подробнее

Суеверия на рынке жилья: как звезды, цифры и фен-шуй срывают удачные сделки

Суеверия на рынке жилья: как звезды, цифры и фен-шуй срывают удачные сделки

Суеверия способны расстроить практически любую выгодную коммерческую сделку, не является исключением и рынок столичной недвижимости, где правят бал свои фобии, которые неминуемо активизируются в преддверии Хеллоуина.

МОСКВА, 31 октября — РИА Новости, Александр Лексаков. Суеверия способны расстроить практически любую выгодную коммерческую сделку, не является исключением и рынок столичной недвижимости, где правят бал свои фобии, которые неминуемо активизируются в преддверии Хеллоуина. Риелторы уверяют, что зачастую клиенты выбирают жилье, руководствуясь не объективными критериями, вроде расположения, состояния и цены квартиры, а фазой Луны или вещими снами. Особенно часто эти причуды встречаются у покупателей элитного жилья и квартир бизнес-класса, впрочем, солидная скидка обычно способна переубедить даже очень суеверного покупателя, уверены эксперты.

Магия чисел

Тремя китами клиентских предубеждений являются нумерология, астрология и фен-шуй, считает управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Наталья Кац.

Наиболее распространенное суеверие в области нумерологии — страх покупателей жилья перед числом 13 в номере квартиры, поскольку пресловутая «чертова дюжина» может принести в будущем несчастье владельцу, отмечает она.

«Многие потенциальные покупатели испытывают предубеждение к цифре 13. В нашей практике был случай, когда клиент уже хотел заключить сделку, но теща, узнавшая, что квартира имеет номер 13, оказалась категорически против», – рассказывает Кац.

Квартиры под номером 13 действительно вызывают негативные эмоции, а вот 13-й этаж редко отталкивает покупателей – этажность не является для наших соотечественников негативным фактором, добавляет руководитель отдела городских продаж департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова.

В свою очередь директор департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский отмечает, что в его практике неоднократно переносились сделки, которые изначально планировались на тринадцатые числа, попадающие на пятницу.

Впрочем, масштабы «числовой» паники в России гораздо ниже, чем в Европе или США, где многие дома и гостиницы вообще не имеют тринадцатого этажа и тринадцатого номера квартиры. А вот в России боязнь «чертовой дюжины» может причинить беспокойство лишь застройщикам и продавцам дорогого жилья.

«Примером девелоперской предусмотрительности может послужить клубный дом по адресу: улица Новолесная, дом 4, где с квартирой номер 12 соседствует квартира под номером 14», – рассказывает директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева.

Также впечатлительных покупателей отталкивает еще одно зловещее сочетание цифр – библейское число зверя 666. Случается, что люди отказываются от квартиры номер 66 в доме номер 6, добавляет Кац.

А одна американская семья, которая искала себе жилье в Москве, отказалась от квартиры номер 88 в доме 14. Впрочем, в этом случае причиной стали не суеверия, а фашистская символика, с которой у многих американцев и европейцев прочно ассоциируются эти числа, вспоминает управляющий директор «Усадьбы».

Волшебный компас

Немало хлопот риелторам доставляют и поклонники даосской практики фэн-шуй, которые считают, что в жизни им будет сопутствовать удача, только если через новую квартиру проходят благоприятные потоки энергии ци.

Очень многие покупатели приходят на просмотр квартиры с фэн-шуй-компасом, говорит начальник отдела офиса «Добрынинское» компании «Инком-Недвижимость» Анна Шушкова.

Она вспоминает про одну постоянную клиентку, с которой компания продавала и покупала не одну квартиру, но каждый раз поиски подходящего варианта были очень долгими и сложными, так как нужно было найти объект с определенным энергетическим фоном, устраивающим покупательницу.

«И вот однажды звонит она и говорит: «Я порекомендовала вас одной своей приятельнице, помогите ей, пожалуйста, но сразу хочу предупредить, что у неё целых два компаса!», – рассказывает Шушкова.

Такие клиенты, пройдя по квартире с компасом, могут отказаться от покупки, если окна или двери ориентированы «не туда», а еще быстрее сделка сорвется, если они узнают, что хозяева недвижимости разорились, развелись, умерли от болезни – по их убеждению, это «плохая недвижимость», отмечает Кац.

В то же время, по словам Шушковой, по одному из направлений фэн-шуя считается, что очень благоприятно селиться на месте сгоревшего дома, потому что почва там будет плодородной, а значит и жизнь комфортной и обеспеченной.

«Сторонники этой теории обычно с радостью приобретают квартиры после пожара, в то время как основная масса покупателей не желает связываться с такими проблемными объектами», – поясняет эксперт.

Помимо компаса, клиенты активно пользуются и другими «инструментами» для определения энергетических потоков – например, приходят на просмотр со специальной рамкой или запускают в дом кошку, которая должна показать самое благоприятное место, добавляет директор агентства недвижимости «Усадьба».

Луна сказала «нет»

Другие клиенты уделяют внимание прогнозам персональных астрологов, связанным с недвижимостью, где астрологической экспертизе обычно подвергается дата сделки и судьба хозяев, рассказывает Кац.

«Однажды мы готовили сделку для клиента, который в самый последний момент попросил тайм-аут, аргументируя это неблагоприятным временем по лунному календарю», – вспоминает в свою очередь Зиминский.

В итоге, по словам риелтора, сделка не состоялась вовсе, так как за это время собственник заключил договор с другим, менее суеверным покупателем.

Иногда, жалуются собеседники агентства, покупатели отказываются от сделки, руководствуясь совсем уж туманными соображениями.

«У нас встречалось и такое, что клиенты не приезжали на просмотр, если на полпути им перебегала дорогу черная кошка, перед ними падала сосулька, они видели «вещие» сны или получали любые другие важные сигналы», – сетует Кац.

Тараканова указывает, что есть категория покупателей, которые могут отказаться от квартиры, если в ней произошло что-то нехорошее. Так, по ее словам, их заставляет сомневаться факт пожара в квартире или смерти.

«В некоторых случаях клиенты у хозяев спрашивают о причине продажи «такой хорошей квартиры», а хозяева могут ответить, что у них, допустим, сложная ситуация в жизни (развод, банкротство), это тоже может повлиять на настроение покупателя», – говорит она.

Шушкова отмечает, что некоторые покупатели просят подобрать им жилье, владельцы которого переезжают в более просторные апартаменты, чем у них были. Многие клиенты, по ее словам, считают, что тогда и они сами не задержатся в новой квартире надолго и вскоре купят еще более комфортное жилье.

И точно так же, отмечает она, встречаются люди, которые категорически отказываются даже просматривать объекты, когда узнают, что хозяева переезжают, например, из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру.

Впрочем, продавцы столичной недвижимости уверены, что даже самого суеверного покупателя можно переубедить.

«Никакое суеверие не влияет на принятие решения так сильно, как месторасположение, технические и видовые характеристики квартиры», – утверждает Зиминский.

А особенно сильным воздействием, добавляет риелтор, обладает такое понятие как скидка.

Таким образом, суеверия действительно способны сорвать сделку, особенно, если речь идет о дорогой квартире. Впрочем, дисконты и скидки действуют на страхи суеверных покупателей как святая вода на нечисть, а к скидкам продавцам элитной недвижимости не привыкать.

Источник:  https://realty.ria.ru/20121031/398770767.html

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля