Можно ли выкупить долю в квартире по ипотеке?

Ко мне обратилась девушка, ей нужно решить квартирный вопрос.

Трудность в следующем, Девушка совместно с братом владеют  трехкомнатной  квартирой.  Брат в квартире не живет, и предлагает сестре квартиру продать и разделить деньги согласно долям.

У девушки возникла идея выкупить долю брата воспользовавшись ипотекой.

Мы прозвонили все банки Благовещенска и выяснили, что это возможно, но только в одном банке города.

Доля — это не часть квартиры, а часть права собственности на нее. Обычно доля определяется дробью. Например, если владельцев долевой собственности двое, в выписке из ЕГРН на каждого из них будет записано: доля в праве ½.

Ниже приведу стандартные условия для данной ипотеки

Основным заемщиком по кредиту может выступать текущий собственник долей и залогодатель (покупатель) оставшейся доли.

Также возможно оформление доли в общую совместную собственность супругов, если текущая доля уже находится в общей совместной собственности.

Выкупить можно только долю в квартире на вторичном рынке жилья.

Апартаменты, дом с земельным участком, нежилые помещения в качестве предмета залога не рассматриваются.

Кредит на выкуп доли оформляется на условиях ипотеки на покупку недвижимости на вторичном рынке, при этом в качестве первоначального взноса нельзя использовать средства материнского (семейного) капитала.

 

Доля в праве собственности не должна быть выделена, то есть ей не должен быть присвоен отдельный кадастровый номер.

Для одобрения кредита рассматривается полный пакет документов от заемщика, включая отчет об оценке с указанием стоимости доли к выкупу и квартиры в целом.

Если у вас возникают вопросы в сфере недвижимости, ипотеки, звоните, обсудим.

Лебедева Оксана,  8-914-558-12-21

 

0

Автор публикации

1
Комментарии: 8Публикации: 322Регистрация: 28-08-2020
Подробнее

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Нажимая отправить комментарий вы принимаете условия политики конфиденциальности и согласны на обработку персональных данных

Авторизация
*
*
Генерация пароля