Вопросы-ответы по IT-ипотеке
Как можно использовать льготный кредит?
- Купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия.
- Купить готовое жилье от застройщика.
- Купить жилой дом от застройщика.
- Построить дом по договору подряда.
- Приобрести земельный участок для строительства дома.
Купить жилье от другого собственника, то есть на вторичном рынке, нельзя.
Какая будет ставка, если работник уволится?
Ставка до 5% по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. В ином случае новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 2,5 — 4,5%.
Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Например, заёмщик оформил договор в октябре 2022 года. Ключевая ставка на этот момент была 7,5%. Он уволился и в течение семи месяцев не смог найти работу в аккредитованной ИТ-компании. Его ставка по ипотеке с 5% может увеличиться как минимум до 10%.
Можно ли рефинансировать ранее взятые ипотечные кредиты?
Нет, правила программы распространяются только на новые кредиты.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В этом случае потребуется выделить детям долю собственности в квартире.
С другими льготными программами ипотеку для ИТ-специалистов сочетать нельзя.
Предъявляются ли требования к образованию и специальности?
В правилах программы таких требований нет. Если сотрудник соответствует всем условиям, он может подать заявку на льготную ипотеку.
Сколько кредитов можно оформить по программе?
Кредит по программе можно взять только один раз.
Как компании могут получить аккредитацию?
С 1 августа 2021 года изменения в реестре аккредитованных ИТ-компаний вносятся автоматически на основе данных о компании, содержащихся в Госуслугах и ЕГРЮЛ.
При реорганизации компании требуется внести новые сведения о ней в реестр и аннулировать старую запись. Для этого нужно подать заявление на Госуслугах.