Предлагаю услуги по уборке квартир/домов/офисов/коттеджей.

Генеральная уборка, мойка окон/балконов/лоджий, глажка одежды, поддерживающая уборка, уборка после ремонта.

В нашей команде несколько работников. МЫ НЕ КОМПАНИЯ (Вам не нужно будет переплачивать деньги другим людям). Имеем опыт работы в компании, но посчитали что выгоднее и вам и нам, если мы будем работать на прямую с заказчиками. Можем приходить к вам на постоянной основе в качестве домработницы (на пример 1 или 2 раза в неделю).
Час работы одного человека — 350р (Это гораздо дешевле, чем в любой компании нашего города)
Если у вас нет своей бытовой химии, то с нашей +350р.
Так же при необходимости у нас имеется:
*Пылесос (+350р)
*Пароочиститель (+350р)
*Стремянка (+350р)

Так действительно гораздо выгоднее!

Звонить и писать на WA:89990880696.
Наш Instagram: chistovdome.bld

0
Подробнее

  Как перевести нежилое помещение в жилое?

– Как перевести нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома в жилое? МКД находится в Московской области.

Отвечает адвокат союза адвокатов «Сокол» Иван Хоменко:

В отличие от городов федерального значения, в Московской области перевод из нежилого фонда в жилой в каждом районе проводится на основании своего местного административного регламента. Так, например, если МКД находится в Клинском районе МО, нужно будет обратить внимание на Постановление Администрации городского округа Клин от 23.10.2019 № 2271. Если же МКД находится в городе Реутов – тогда вам понадобится Постановление администрации города Реутов от 06.12.2019 № 384-ПА.

Перевод нежилого помещения в жилое — 5 шагов

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое?

Очень важный документ при переводе нежилого помещения в жилое – протокол общего собрания собственников в МКД. Однако местные административные регламенты в Московской области не требуют его предоставления. Тем не менее данный документ может быть необходим, если к помещению, которое нужно перевести, будет присоединяться общее имущество многоквартирного дома.

Важно – чтобы переводимое помещение соответствовало техническим требованиям для жилых помещений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Так, каждая будущая жилая комната должна иметь окно. Отметка пола будущего жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли, а высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей составлять не менее 2,1 м. Таким образом далеко не все нежилые помещения могут быть переведены в жилые.

Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:

Для перевода жилого помещения в нежилое вы должны обратиться в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения этого переводимого помещения. Это будет местная администрация населенного пункта в Московской области либо можно все сделать через МФЦ.

Если нет необходимости осуществлять переустройство или перепланировку, и помещение соответствует установленным жилищным законодательствам требованиям, вам необходимо только собрать и подать определенный пакет документов. Если сделали все правильно, в течение месяца вам дадут ответ на ваше заявление. Подробнее о пакете необходимых документов вы можете узнать в Жилищном кодексе РФ или на сайте Госуслуг.

Можно ли перевести апартаменты в жилое помещение?

Новый статус апартаментов: что ждать покупателям

Отвечает доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева:

Для того, чтобы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо соблюсти ряд условий:

помещение должно быть зарегистрировано в органах Росреестра и иметь конкретного собственника, поскольку только официальный собственник имеет право менять категорию назначения помещения. Наличие разного рода обременений (аренда, кредит, арест, залог и прочие ограничения) запрещено. Если выясниться наличие одного из обременений, перевод категории будет невозможен;

должны быть соблюдены все требования, которые предусмотрены для жилых помещений. Они прописаны в п. 4 ст. 22 ЖК РФ, а также в Постановлении правительства №47 от 28.01.2006 г. Соблюдение этих требований будет подтверждать пригодность данного помещения для постоянного жилья.

Жилое помещение должно:

быть размещено в жилом секторе дома (не цокольный этаж и не подвал);

иметь проектные ограничения в домовом пространстве, обособление от МОП и других жилых помещений;

отвечать требованиям инженерной и пожарной безопасности;

отвечать требованиям технической и физической изоляции (звук, тепло, вибрация и пр.);

быть подключено к коммуникациям (вода, канализация, газ, электричество, отопление);

отвечает требованиям естественной освещенности, необходимой для жизнедеятельности (оконные и дверные проемы, удаленность предметов за окном, высота потолков).

Купил нежилое помещение и перевел в жилое. Могу ли я получить возврат налога?

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Стоит понимать, что в определенных случаях есть ряд ограничений для перевода нежилых помещений в категорию жилых. К таким ограничениям относятся следующие ситуации:

если недвижимость расположена не на жилом участке, и к ней нет доступа каких-либо коммуникаций;

если имущество запрещено эксплуатировать из-за неисправностей, которые представляют или могут представлять угрозу здоровью людей;

если имеют место утечки воды, используемой в быту;

если отсутствуют инженерные коммуникации, электроснабжение, отопительная система, водоснабжение и т.д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_perevesti_nezhiloe_pomeschenie_v_zhiloe_/101626

0
Подробнее

В июне в Благовещенске продали квартиру за 21 миллион рублей

Корреспондент Амур.инфо уточнила актуальную обстановку на рынке недвижимости областной столицы

Квартиры в Благовещенске нынче дороги, как никогда. Так, в уходящем уже июне 2021 года в столице Амурской области самая дорогая квартира обошлась покупателю в 21 миллион рублей. Комфортное жильё по улице Ленина имеет площадь в 130 квадратных метров и дорогой ремонт. Подробнее о том, что происходит на рынке недвижимости Благовещенска, в материале корреспондента Амур.инфо.

Популярными районами среди покупателей жилья в Благовещенске по-прежнему остаются центр города, затем – микрорайон. А Чигири и микрорайон Тепличный привлекают покупателей сельской ипотекой. По словам благовещенского специалиста по недвижимости Ольги Фёдоровой, цены на рынке недвижимости в последние два года нестабильны. Особенно это касается новостроек. Если в 2019 году приобрести жильё в центре города можно было по цене от 80 до 90 тысяч за квадратный метр, причём цены в новостройках мало отличались от вторичного жилья, то в 2020 году новостройки в центре подорожали в среднем до 120 тысяч рублей за квадратный метр, а вторичное жильё до 100 тысяч. Что касается 2021 года, то средние цены на новостройки и вторичное жильё в центре города пока выровнялись, они составляют примерно 100 тысяч за квадратный метр.

— Если рассматривать микрорайон, то в 2019 году средние цены на квартиры там были явно ниже, чем в центре Благовещенска. Зато в 2020-м выросли и стали даже немного выше, чем в домах в центре города (новостройки доходили в среднем до 135 тысяч рублей за квадратный метр, а вторичное жильё – до 110 тысяч). В 2021 году цены примерно выровнялись, купить квартиру в Благовещенске в микрорайоне можно примерно за столько же, как и в центре, – пояснила Ольга. – Самыми дешёвыми остаются квартиры в отдалённых районах, особенно это касается вторичного жилья. Если в 2019 году оно оценивалось в среднем в 60 тысяч за квадратный метр, то в этом году – от 80 до 90 тысяч.

По мнению риелтора, цены на вторичную жилую недвижимость в Благовещенске в ближайшее время могут пойти вниз. В России продлили льготную ипотеку до 1 июля 2022 года, но новые условия могут подойти не всем желающим. В связи с этим дальнейший рост цен на жильё как в целом в стране, так и в нашем городе, фактически невозможен.

Ставка по ипотечному кредиту теперь будет поднята до 7 процентов, а предельная сумма кредита станет единой для всех регионов – 3 миллиона рублей. Таких цен на новостройки практически нет. Скорее всего, недвижимость на вторичном рынке подешевеет процентов на пять в течение года, а на первичном – просто перестанет дорожать.

Источник: https://www.amur.info/news/2021/06/28/191004

0
Подробнее

РОСТ ЦЕН НА ЖИЛЬЁ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ МОЖЕТ ПРИОСТАНОВИТЬСЯ

Новые условия ипотеки и снижение темпов возведения жилья влияют на цены

Мы, наверное, уже перестали удивляться высоким ценам на жильё – всё-таки Благовещенск – город студенческий, молодёжь из разных районов Приамурья стремится приехать сюда на учёбу, а затем остаться жить и работать. Да и космодром Восточный, и строящиеся объекты ГПЗ притягивают в область новых людей. А до пандемии одним из определяющих факторов был ещё и Китай, бизнес с которым привлекал коммерсантов.

В связи с закрытием российско-китайской границы и временным отсутствием китайских рабочих жилья в последний год в Приамурье строится меньше, но спрос на недвижимость не падает. По-прежнему большинство амурчан приобретают жильё в ипотечный кредит. Для многих это единственный способ купить квартиру в Благовещенске сегодня, а не копить деньги годами.

О тонкостях приобретения жилья в ипотеку рассказывает юрист, президент Гильдии риэлторов Приамурья, Виталий Злочевский.

— На сегодня продлено действие Президентской программы ипотеки с некоторым ужесточением (ставка стала 7 %). Действуют дальневосточная (до 2 %) и сельская (2,7 %) ипотеки. С 1 августа вводятся новые условия ипотечного кредитования, которые предусматривают увеличение минимальных первоначальных взносов до 20 % от суммы кредита (сейчас 15%), – ответил нашему корреспонденту Виталий Васильевич. – Кроме того, Центробанк РФ поднял ключевую ставку уже трижды за весну, и банки будут вынуждены реагировать на эти изменения.

Юрист советует тем амурчанам, кто планирует брать ипотеку в ближайшее время, получить хотя бы одобрение кредита до 1 августа. Спрос на новостройки значительно снизился, но пока превышает предложение, хотя новые объекты закладываются в городе. Цена квадрата новостройки зафиксировалась в феврале и с того времени пока изменений нет. Вторичное жилье некоторые собственники реализуют со скидкой, поскольку они менее зависимы от рентабельности строительства.

— Полагаю, что пик стоимости мы прошли. Вероятнее всего, цены на новостройки повышаться в ближайшие месяцы не будут. По вторичному рынку возможно снижение, поскольку ажиотаж прошлого года с одновременным действием трех льготных ипотек и малым предложением новостроек сильно взвинтил цены в целом по рынку, – добавил Злочевский.

Источник: https://www.amur.info/news/2021/07/01/191281

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля