История выпускницы с квартирой

Эту историю рассказала мне моя приятельница. Ее дочь в этом году заканчивает обучение в школе. Впереди экзамены, выпускной и все остальные прелести вступления во взрослую жизнь. Приятельница женщина безумно активная, наверное, поэтому уже много лет она председатель родительского комитета в классе. Забот и волнений сейчас очень много. Но классная руководитель недавно обратилась к ней с необычной просьбой: помочь одной ученице. Девочка учится в классе давно, все ее хорошо знают, приятельница лично знакома с ее мамой. Девочка бойкая, про таких говорят: палец в рот не клади. На каждое замечание или претензию у нее незамедлительно готов ответ. Учится девочка средне. Собиралась поступать в институт на медицинскую химию (направление у нас в городе достаточно востребованное).

И вот в апреле месяце девочке исполнилось 18 лет, что не удивительно, если вспомнить, что в школу идут в 7 лет, а учатся 11 классов. Ситуация необычна тем, что семья этой девочке бросила ее в день 18-летия.

— Дальше сама, как хочешь, я больше за тебя не отвечаю, — сказала мама ей, именно так передала ее слова сама девочка, обратившись к классной за помощью, потому как жить ей не на что.

Классная руководитель смогла договориться, чтобы девочка пожила до окончания школы в приюте, хотя ее ситуация не типична. Попытки призвать мать девочки к совести и дать возможность ребенку нормально завершить обучение ничем не увенчались. Та повторяла только одно, что ее обязанности по отношению к дочери завершились, а желания тащить ее дальше нет.

— Вы же знакомы с мамой, — говорила классная приятельнице, — пожалуйста, поговорите с ней. Это же ненормально такое отношение к собственному ребенку. Как так-то! Словно ненужную вещь взять и выкинуть из дома. Конечно, я понимаю, что по закону девочка теперь совершеннолетняя и сама отвечает за себя, но ведь ребенок еще даже школу не окончил.

— Я связалась с мамой, полная праведного гнева и возмущения. Наверное, больше всего меня ситуация злила, потому что я легко примеряла ее на себя: моя дочь учится в этом же классе. С трудом, но мне удалось добиться встречи с этой мамой.

— Выслушайте меня, а потом, если останется желание, помогайте ей сами, — сказала мама девочки (далее ее рассказ максимально приближенный к первоисточнику).

Я сама из Брянской области из маленького городка. После школы окончила техникум, стала специалистом по восстановлению и сохранению лесных экосистем, долгими путями получилось, что оказалась здесь, в соседнем районе в лесохозяйстве. Там познакомилась с первым мужем. Он был очень красивым, веселым, говорливым, всегда нравился женщинам. Поженились. Он привел меня в квартиру к родителям, жива у него была к тому времени только мать. Родилась дочь. Жили, в принципе, нормально, как все живут. Когда дочери было почти шесть лет, нас позвали в гости на выходные к его друзьям в деревню. Но мы поссорились, я ехать отказалась, тогда он поехал один. А там ночью случилась ссора. Друг приревновал свою жену к моему мужу. Драка. Поножовщина. Друг сел. Мужа похоронили. С того дня свекровь на меня взъелась. Она обвиняла меня в смерти мужа, вот, если бы я с ним поехала, то ничего бы не случилось. Кто знает, что было бы тогда? Но для нее я навсегда осталась виноватой. Жить с ней стало невозможно. Я пыталась уехать к родителям, но там совсем не было работы для меня. Ушла от свекров, стала снимать комнату в доме. Только свекровь меня в покое не оставляла. Постоянно приезжала с внучкой пообщаться, ее к себе забирала периодически. И всякий раз мне высказывалась:

— Сыночка моего не сберегла, а теперь только и зыркаешь, как бы мужика какого в койку к себе затащить. Бессовестная. Хоть бы дочь постыдилась.

Только на тот момент никого у меня не было. И не искала я никого. Некогда было. Работать надо было много, чтобы дочь поднимать. Пенсия по потери кормильца была крошечная, а крыши над головой не было. Спустя время познакомилась я с Евгением. Он из Беларуси. Приехал на заработки, да так и не уехал обратно. Простой. Добрый. Некрасивый, но открытый и прямой. Начали мы встречаться. Замуж позвал, а я пошла – не век же одной куковать. А тут и свекровь моя бывшая представилась. Оставила свою квартиру в наследство единственной внучке, моей дочери. Мы в нее и перебрались. Зачем снимать, если есть пустое жилье? Я в озеленение в городе устроилась. Зарплата небольшая, но времени на семью хватало, и ездить никуда не надо.

Только дочку мою как подменили после этого. Только и слышно стало «моя квартира», «у меня на халяву живете». Сколько я ей объясняла, что да, квартира твоя, но мы семья, живем мы вместе, вместе едим, тебя обеспечиваем, что тебе не хватает? Да, она и сама толком не знала. Видимо, возраст просто переходный подошел. Только она все чаще и чаще стала слова своей бабки повторять. Один раз даже по губам ей треснула, говорю, тебе никто права меня оскорблять не давал. А если бы твой папенька чужим бабам глазки не строил, то жив был бы. А то как по чужим койкам скакать он первым был. А мой муж тебя кормит и меня бережет.

Один раз решила переклеить обои в большой комнате. Купила зеленые. Сама оборвала все, новые с Евгением наклеили, пока дочка с подружками в субботу тусила. Так она пришла, разоралась, что я в ее квартире хозяйничаю без ее разрешения. Больше, говорю, ничего не сделаю – сама свою квартиру обихаживай. И делать ничего не стала.

А потом у нас сын родился. Я на три года в декрете осела. Парень очень крикливый был, беспокойный. Евгений мне очень помогал с ним. По полночи на руках таскал, чтобы я хоть чуть поспала. Евгений несколько раз ее стыдить пробовал, чтобы она мне днем хоть в чем-то помогала. Вот тогда мне дочка и сказала: «Я весь ваш цыганский табор до 18 лет терплю, а потом чтобы вас здесь не было.» Думаешь сгоряча сказала? Нет. Потом много раз мне повторяла на разные лады. И постоянно от нее слышала, что брат ей не брат, что он ей чужой и любить его она не обязана, что Евгений вообще здесь никто, что нищий он, жилья своего не имеет, а в чужое влез и плодиться начал. И пускай Евгений идет на жилье зарабатывает, потому как все мы из ее квартиры вылетим, как только ей 18 исполнится. Сколько я с ней разговаривала. Пыталась объяснять, что Евгений фактически нас четверых кормит, что оплачивает все ее потребности. У нее один ответ: я вам за это здесь жить разрешаю. Одежду, гаджеты ей покупали, подготовку к ОГЭ, потом к ЕГЭ оплачивали, спасибо не слышали. Вся в бабку свою пошла: та тоже всю жизнь только себя любила. Померла в одиночестве – соседи через неделю хватились, что вонять из квартиры стало.

Ну вот, как только ей 18 исполнилось, мы и съехали из ее квартиры – сняли общагу. Ее квартира – пусть в ней и живет. Чужие ей мы, мы там жить не будем. Но и помогать чужим людям никто не обязан.

— Подумала я тогда, что мама что-то недоговаривает, что не может быть все именно так. Встретилась с девочкой. И знаешь, ничего мама не преувеличила. Девица на полном серьезе считает, что квартира ее, и она сделала великую милость, что позволила матери, отчиму и брату жить в своей квартире, что они должны быть ей за это признательны и что теперь они поступили по-свински, не оценив ее милости, бросили ее, хотя в благодарность должны были оплатить ей институт и выпускной вечер, а все то, что они делали для нее, так это их обязанность перед ней. Решила я не ввязываться в эту историю.

И вот ведь как получается, что по закону все правы и мать и дочь, а по совести правых нет, как и выигравших. Никому хорошо от такого расклада не стало. И нет ответа, кто виноват и как надо было сделать. Только сейчас у матери с семьей нет своего угла и когда появится не известно, а дочка оказалась без поддержки в самом начале пути. Будет ли у нее выпускной — неизвестно, но точно известно, что оплачивать ей обучение никто не будет.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/609e5a639a7947e9b1fff8c0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

0
Подробнее

Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов

   Часть продавцов недвижимости освободят от уплаты налогов

Речь идет о случаях продажи недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального предельного срока владения

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, который отменяет обязанность подавать налоговую декларацию и, следовательно, платить налог при продаже недвижимости, если доход от сделки не превышает сумму налогового вычета. Соответствующий документ размещен в электронной базе нижней палаты парламента.

Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

«Законопроектом предусматривается отмена обязанностей налогоплательщиков в представлении налоговых деклараций формы 3-НДФЛ в случае реализации имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения, при условии превышения сумм налоговых вычетов при продаже имущества (250 тыс. руб. либо 1 млн руб.) над соответствующими доходами», — говорится в пояснительной записке к документу.

«В налоговой декларации физического лица по НДФЛ за календарный год должны быть указаны все полученные им доходы. Однако в ней можно не указывать необлагаемые налогом доходы (например, государственные пособия, кроме пособия по временной нетрудоспособности, пенсии, выплаты на детей, алименты, образовательные и научные гранты и др.), а в некоторых случаях — сведения о процентах по вкладам, — пояснил юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Илья Бахилин. — Законопроект дополняет этот список доходами от продажи недвижимости, за которую в текущем календарном году налогоплательщиком был получен имущественный
налоговый вычет, если сумма таких доходов не превышает размера вычета».

Сейчас налогоплательщик обязан оплатить налог и подать декларацию, если он продал недвижимое или иное имущество до истечения предельного минимального срока владения — пять лет для недвижимости (в определенных случаях три года, например наследственная недвижимость) и три года для иного имущества, отметил адвокат адвокатского бюро Asterisk Станислав Климов.

При этом при уплате налога предоставляется налоговый вычет:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилой недвижимости, не превышающем в целом 1 млн руб.;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, не превышающем в целом 250 тыс. руб.
«Обязанность подать декларацию сохраняется, даже если доход от продажи не превышает указанные размеры налоговых вычетов. Законопроект освобождает от необходимости указывать в декларации (а соответственно, и уплачивать налог на доходы) доходы от продажи имущества, если такие доходы не превысили размера налогового вычета и налогоплательщик имеет право на соответствующий имущественный налоговый вычет», — отметил Станислав Климов.

Например, налогоплательщик купил квартиру за 3,5 млн руб. Через год продал ее за 4 млн руб. У него возник доход в размере 500 тыс. руб., привел пример юрист. «Поскольку доход не превышает предусмотренного законом имущественного вычета (1 млн руб.), то декларацию подавать будет не нужно», — пояснил он.

Управляющий партнер адвокатского бюро «Щеглов и Партнеры» Юлия Лялюцкая:

— Основную выгоду от предложенных поправок ощутят жители регионов, где 1 млн.руб. — сумма, сопоставимая с полным бюджетом покупки объекта недвижимости, а также люди, продающие сравнительно недорогое имущество (нежилые помещения стоимостью до 250 тыс. руб.). Раньше они оказывались перед выбором: заполнить кучу бумаг и сдать декларацию, официально оформив свой вычет, или же умолчать и не заявлять государству о доходе, формально нарушив закон, но не причинив таким нарушением какого-либо существенного убытка.

С принятием поправок такой гражданин с чистой душой может в принципе не заполнять и не сдавать декларацию, если единственный доход (кроме, например, заработной платы, с которой работодатель уже уплатил налоги) подпадает под право на имущественный вычет. На мой взгляд, это разумное нововведение и этакий элемент «доверия» в фискальных отношениях гражданина и государства. Зная, с каким ужасом порой наши граждане относят к необходимости заполнить декларацию, я поддерживаю такие нововведения.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/609e5a639a7947e9b1fff8c0?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

0
Подробнее

Можно ли выписать человека «в никуда», если он не владелец жилья

Можно ли выписать человека «в никуда», если он не владелец жилья

Когда я продавала квартиру, мне пришлось столкнуться с некоторыми трудностями. Квартира моя, но пару лет назад брат попросил его прописать, чтоб он смог устроиться в нашем городе на работу.

Возникла проблема его выписки, поскольку другого места для проживания и регистрации у брата нет. Согласно законодательству, у каждого гражданина обязательно должна быть прописка по тому адресу, где он временно пребывает либо проживает постоянно. При отсутствии таковой гражданину грозят неприятности с миграционной службой.

Я расскажу, можно ли выписать человека «в никуда», если он не владелец квартиры, с какими сложностями можно столкнуться и как их разрешить.

Необходимость прописки

Если обратиться к законодательству, то официальная регистрация необходима ФМС и властям, чтобы обеспечить гражданам возможность реализовать свои права и исполнять обязанности, прописанные в Конституции.

По прописке можно понять, где человек зарегистрирован. На этот адрес направляется госпочта, уведомления по штрафам, налоговые извещения, повестки из судебных органов и пр.

Законом не возбраняется, когда адрес регистрации и проживания различаются. Достаточно часто при заполнении документов можно увидеть две графы: адрес регистрации и место постоянного проживания. Штамп регистрационного учета ставится в гражданском паспорте.

Прописка бывает временной или постоянной. временную регистрацию гражданин оформляет, когда планирует находиться не по месту постоянного жительства больше 90 суток, либо просто лишен возможности зарегистрироваться на постоянной основе; постоянная прописка предполагает регистрацию гражданина по тому адресу, где он фактически проживает.

Прописка постоянного типа действует до того времени, пока гражданин самостоятельно не пожелает сняться с регистрации, а временная ограничена определенным периодом. Когда временная регистрация завершается, надо ее продлить, либо прописаться на постоянное место жительства.

Выписаться «в никуда»

Процедура регистрации граждан регулируется правительственным постановлением №173.

Согласно правовому акту, когда гражданин выписывается, он должен предоставить сотруднику ФМС информацию по адресу нового места проживания, а также прописаться по новому адресу в течение 10 суток.

Но законодательство учитывает ситуации, при которых гражданина можно выписать без предоставления другого места жительства. В случае продажи квартиры или дома, с целью вложения полученных средств в строительство нового жилья в рамках ДДУ.

В подобном случае гражданин, выписываясь из старого жилья, в новое прописаться не может, поскольку оно еще не построено.

Регистрация станет возможной только после сдачи достроенного дома в эксплуатацию.

При продаже квартиры, если в ней прописаны не родственники владельца. К примеру, если вы прописали у себя друга, а потом решили продать квартиру, то вы можете легко выписать его «в никуда», поскольку по закону предоставлять ему новое жилье для прописки вы не обязаны.

При переезде в другую страну. Иммигранты могут не сообщать ФМС данные о новом месте проживания, поскольку после выезда из РФ они попадают под действие законов иного государства.

Принудительная выписка из квартиры по требованию владельца и при наличии веских оснований.

Если в квартире прописан не родственник, и собственник решил его выписать принудительно, то он вправе это сделать.

Но для подобных мер необходимы веские основания вроде фиктивной регистрации. В противном случае добиваться принудительной выписки собственнику придется через судебные органы, где также придется доказать обоснованность исковых требований, например, злоупотребление жильца алкоголем или наркотическими веществами, неоплата коммунальных услуг и пр. Если у человека конфискуют жилье в пользу кредитора за накопившиеся долги, то собственник вправе не предоставлять прописанным новое жилье, если он не имеет алиментных обязательств перед ними.

Проживающие могут быть выписаны «в никуда».

Когда нельзя выписать без предоставления другой жилплощади Закон определяет и противоположные ситуации, когда выписывать граждан «в никуда» неправомерно.

Нельзя выписать без предоставления места жительства следующие категории лиц: Несовершеннолетних.

В отношении детей действует строгое правило, выписать «в никуда» их нельзя, необходимо обязательное предоставление другого жилья. Ближайших родственников – родителей, супругов и детей.

Им следует найти новое жилье самостоятельно или с помощью собственника. Иные родственники или иждивенцы тоже могут попасть под действие этого закона, но только в случае, когда их заселил и прописал к себе сам собственник. Лица, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире.

К примеру, в квартире жило большое семейство, все члены которого отказались от участия в приватизации в пользу главы семьи.

Они приобрели пожизненное право проживания на данной жилплощади, потому выписать их в никуда собственник уже не сможет. Каждая ситуация рассматривается органами ФМС индивидуально.

Иногда выписать гражданина, относящегося к защищенной категории, необходимо. К примеру, если приставы будут отчуждать квартиру у собственника за долги, то проживающий в ней ребенок-инвалид сможет требовать от владельца предоставления другого жилья. Что будет, если не зарегистрироваться после выписки

Если ситуация позволяет выписаться в никуда, к примеру, при продаже недвижимости, то закон разрешает жить без прописки в течение 90 дней (ПП-№825). В подобном случае никаких санкций со стороны УФМС применено не будет. Но если по истечении 3-месячного срока регистрации не будет, то наказания избежать уже не получится.

Права человека, не имеющего регистрации, никак не ограничиваются, с точки зрения закона. Но в действительности такие граждане лишаются возможности: получить медполис для бесплатного медобслуживания или вызова скорой; получить нормальную работу на основании трудового договора; получить СНИЛС и пенсионное пособие; оформить получение или замену документов вроде паспорта или военного билета; устроить несовершеннолетнего в сад или школу, спецучреждение; оформиться на учет в ЦЗН и получать пособие в качестве безработного; если положено, оформить соцвыплаты и прочие госпособия. Если гражданин не пропишется в отведенные сроки, то ему назначат штраф, размер которого зависит от региона проживания.

К примеру, москвичам и петербуржцам за подобное правонарушение выписывают 3-5 тыс. рублей. В остальных субъектах РФ штрафное взыскание несколько ниже – 2-3 тыс. рублей. Если назначен штраф, но гражданин его игнорирует, то через месяц после назначения взыскания сумма удваивается. При дальнейшем игнорировании штрафа могут применить более серьезные санкционные меры вроде ареста или обязательных работ на 2 недели, причем назначенный штраф все равно придется погасить. Видео по теме:

Выписаться «в никуда» вполне реально, если жилец не входит в защищенную категорию граждан. Снятие с регистрационного учета без предоставления другого местожительства возможна при продаже недвижимости, переезде за границу, конфискации жилья или принудительно выписке собственником. Близких родственников, несовершеннолетних, либо лиц, имеющих право при отказе от приватизации выписать «в никуда» нельзя. Подобные действия противозаконны. Если срок для обязательной регистрации истекает, а гражданину некуда прописаться, можно попросить родственников или хороших друзей оформить временную прописку.

Она ничем не грозит собственникам жилья, а вы сможете избежать штрафа за отсутствие регистрации.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/mozhno-li-vypisat-cheloveka.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&utm_campaign=dbr

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля