Эксперты разъяснили, как внести дом или дачу в Публичную кадастровую карту

Для того, чтобы внести дом или дачу в Публичную кадастровую карту, потребуется составить техплан.

Как поясняют эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра, сегодня на этой карте воспроизводится более 61 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Узнать информацию о включении в реестр объектов можно, получив выписку. Если в ней содержатся все сведения об объекте, но нет информации о его координатах контура, то это означает, что данные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана, поясняют в Кадастровой палате.

Там отмечают, что до 2013 года на все объекты недвижимости выдавались только технические паспорта, в которых содержались основные сведения об объекте, но без координатной привязки к местности. Сейчас такой паспорт может являться основанием для подготовки технического плана. Для его подготовки владельцам дома необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он проведет замеры объекта (вычислит площадь), определит его точные координаты с привязкой к конкретному земельному участку и затем подготовит технический план. Получить информацию о действующих кадастровых инженерах можно в разделе сервиса Росреестра «Государственный реестр кадастровых инженеров».

Готовый документ необходимо предоставить в орган регистрации прав в электронном виде, лично обратившись в офисы Кадастровой палаты (в случае если объект находится в другом регионе) или МФЦ (по месту нахождения объекта) с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете изменений.

При отсутствии замечаний к представленному пакету документов все данные будут внесены в реестр недвижимости, и дом появится на карте при обновлении сервиса Публичной кадастровой карты через 5 рабочих дней после подачи заявления в офисах Кадастровой палаты, через 7 рабочих дней — в офисах МФЦ.

Источник: https://rg.ru/2021/05/12/eksperty-raziasnili-kak-vnesti-dom-ili-dachu-v-publichnuiu-kadastrovuiu-kartu.html

0
Подробнее

«Камню и металлу нужна душа»: как «Компания «БЛОК» стала одним из крупнейших заводов стройматериалов

«Частичка нашего предприятия есть в огромном количестве домов и зданий Благовещенска и Амурской области», — уверенно говорит директор амурской фирмы «Компания «БЛОК» Василий Канцуров. — Объяснить это просто: за годы, что мы занимаемся производством стройматериалов, компания завоевала репутацию надежного партнера». Более чем за полвека в регионе построили тысячи объектов с использованием продукции этой благовещенской компании. Сваи и плиты, фундаментные блоки и перемычки, прогоны и лестничные марши — далеко не полный перечень строительных материалов, которые выпускает ООО. Руководитель градообразующего предприятия называет его вечной стройкой и признается: без души в его деле никак, она нужна даже при работе с камнем и металлом. Как в эпоху пандемии коронавируса завод проходит непростой период, какие задачи предприятие ставит себе на ближайшее будущее и как готовится встретить 60-летний юбилей — в этом материале.

Железобетонные изделия — это целая наука

Сегодня ООО «Компания «БЛОК» — один из крупнейших заводов в Приамурье по объемам производимой для строителей продукции.

— Стаж, опыт, квалификация и оснащение позволяют нам делать качественные железобетонные изделия — это целая строительная наука, воплощенная в многолетнюю практику. Поэтому продукция завода была и остается востребованной. Наши стройматериалы активно используют строительные компании региона. Гордимся тем, что частицы души и труда наших сотрудников присутствуют в таких объектах, как Бурейская ГЭС, газоперерабатывающий завод в районе Свободного, объектах космодрома Восточный вблизи Циолковского, зданиях первой городской больницы Благовещенска и реконструированной набережной Амура в столице Приамурья. А еще в детских садах и школах региона, в международном мосту Благовещенск — Хэйхэ, и этот список можно продолжать долго, — с улыбкой перечисляет Василий Канцуров. — Важно, что наша компания, пожалуй, первой на Дальнем Востоке применила испанскую технологию в производстве плит ПБ — это бетонные плиты перекрытия, изготовленные безопалубочным методом. Изготовление таких материалов очень актуально в нашем сейсмически активном регионе, и в строительной отрасли они пользуются повышенным спросом.

Цеха, где отключили тепло, грели дровами

ООО «Компания «БЛОК» ведет свою историческую летопись с 1 ноября 1961 года. Тогда был образован завод ЖБИ-12, у которого в будущем предприятию предстояло перенять трудовую эстафету. Сначала завод создавался для строительства социальных объектов — больниц, школ, детских садов, чем и занимался пару десятилетий. Однако перестроечный период его не пощадил, как и многие другие предприятия. Необходимость в строительстве соцобъектов в стране отпала, финансирование прекратилось, завод пришел в упадок.

40-45тысяч кубометров продукции планирует выпускать в год «Компания «БЛОК». В 2019 году этот показатель достиг 31 тысячи кубов

— Ситуация была плачевная, материалы не выпускались, люди месяцами не получали зарплату, в цехах отключили тепло — их грели дровами, в окнах отсутствовали стекла, крыша пришла в полную негодность… Именно таким предприятие в 1996 году принял в должности руководителя мой отец Александр Николаевич Канцуров, — рассказывает Василий Александрович. — До этого он был заместителем по строительству директора Благовещенского домостроительного комбината (ДСК), который успешно работал, возводил панельные дома. На новую должность отца пригласила администрация ЖБИ-12, и он не побоялся взять на себя ответственность, начал искать пути вывода завода из кризиса, подбирать коллектив.

По словам Василия Канцурова, свой путь на стройках Благовещенска его отец начинал с азов — был и слесарем, и прорабом, поэтому в городе его знали многие. «Когда он звал к себе работать, верили на слово и приходили», — отмечает директор компании. Новой команде удалось запустить производство. Поскольку потребности в соцобъектах не было, продукцию переориентировали и начали самостоятельно строить панельные дома. Благодаря этому предприятие рассчиталось с долгами и выжило.

— Кстати, многие из тех работников, кто стоял у истоков возрождения завода, работали с отцом до выхода на пенсию и даже еще в пенсионном возрасте. Сегодня в компании трудятся их дети и внуки. Очень приятно, что у нас есть трудовые династии, а значит, преемственность поколений, — говорит директор.

«Мы ни на день не останавливали производство»

В 2019 году ООО «Компания «БЛОК» выпустило 31 тысячу кубометров железобетона.

— Это был лучший год по производительности за то время, что я руковожу предприятием, то есть с 2015 года, — отмечает Василий Александрович. — В том же темпе мы начали 2020 год, однако возникла ситуация с коронавирусом, и уже с апреля пошел спад: железобетон у нас особо не брали, пришлось перейти на работу в одну смену вместо двух. По итогам года процентов на 15—20 сработали хуже. Но мы ни на один день не останавливали производство, работали, соблюдая все меры предосторожности. В приоритете, как и всегда, были люди. Зарплата у большинства наших работников зависит от выработки. Мы сделали все, чтобы удержать прежнюю планку, понимая, что нужно сохранить коллектив. Хотя часть работников уволилась из-за нового режима работы и ограничений.

На 2021 год есть надежда, признается директор. Строительные компании уже завезли рабочих из других регионов, идут заказы. «Собираем специалистов, чтобы снова начать работать в две смены и увеличить объем выпуска. Готовы брать в свою команду и людей без опыта, но нужно, чтобы у них было большое желание учиться. Сложный период проходим не в первый раз, думаю, справимся. Тем более что 2021 год для нашего предприятия юбилейный — с момента создания ЖБИ-12 исполнится 60 лет. Отметим праздник ударным трудом и пойдем навстречу еще одному юбилею — в 2023 году его должна отпраздновать уже «Компания «БЛОК» — двадцать лет работы», — делится историческими подробностями Василий Канцуров.

«Стоять на месте нельзя»

По словам руководителя, в ближайших планах — завершить модернизацию предприятия, которая уже идет полным ходом, и начать работать в полную силу.

— Рынок требует постоянного развития, поэтому стоять на месте нельзя, нужно расширять ассортимент, предлагать что-то новое. Уже к концу лета в этом году на заводе должны запустить в производство металлоформы 72- 12, которые раньше здесь не выпускались, — рассказывает Василий Канцуров. — В свои лучшие времена завод работал в три смены, надеюсь, мы к этому тоже придем. Планируем вернуться и к строительству жилых домов.

175человек сегодня работают в градообразующем предприятии ООО «Компания «БЛОК» — одном из крупнейших в Приамурье заводов по объему выпускаемой железобетонной и бетонной продукции

В советские времена завод давал своим работникам возможность купить квартиры с рассрочкой. Это был важнейший момент, люди держались за рабочие места, были заинтересованы делать большие объемы и зарабатывать. «У нас сегодня есть очень толковая молодежь, которая ставит личные рекорды по выпуску продукции в цехе. Работа физически тяжелая, цеха механизированы, но лопату никто не отменял. И нам бы хотелось иметь дополнительный стимул для того, чтобы сохранять и приумножать свои кадры. Опять же запуск собственных строек должен повлиять на объем выпуска нашей продукции — в планах увеличить его до 40—45 тысяч кубов в год», — рассказывает Василий Канцуров.

Наше предприятие — «вечная стройка»

Сегодня «Компания «БЛОК» активно вкладывает средства в переоснащение производства.

— Наше предприятие — это «вечная стройка», — замечает директор ООО. — В бытность руководителем мой отец вкладывал в завод все средства, время и силы. Приводил в порядок цеха и территорию. По сей день и уже под моим началом эти работы продолжаются, только на более современном уровне. Утепляем цеха, создаем более комфортные условия работы для коллектива, переоснащаем цеха, так как будем расширять ассортимент, а также ведем очистку территории, потому что еще до перестройки здесь начали строить несколько объектов и забросили. В былые времена на заводе объем производимых материалов разбирали настолько быстро, что достаточно было одного склада. Мы построили еще два склада железобетона, потому что решили работать с определенным запасом. То есть сейчас идет выпуск продукции впрок.

Вообще производство — это непрерывный процесс. В моем понимании, чтобы добиться успеха, им нужно жить. И знаете, я считаю, даже при работе с камнем и металлом нужна душа. То есть ты должен любить свое дело, выкладываться по полной, тогда будет отдача.

На вопрос о том, когда и при каких обстоятельствах он сам пришел работать на завод, Василий Александрович улыбается: «Спонтанно получилось! В 1992 году я окончил техникум по специальности «техник-сантехник». Работал в строительной организации, где в 1998 году создал сантехучасток. Это был цех, где мы делали узловые заготовки, а потом заходили в новые дома и выполняли полный объем сантехнических работ. Затем начали обслуживать еще и кондоминиумы. У меня были вообще другие перспективы и предложения по дальнейшей работе, но в 2000 году отец открывал филиал завода в Талакане и предложил мне его возглавить и заняться строительством. Я решил попробовать свои силы. Коллектив там был от 70 до 90 человек. Стройка открывалась после перестроечного застоя, народ был голодный до работы. На работе приходилось буквально жить. Мы запустили завод в поселке Талакан, начали выпуск ЖБИ и продолжили строительство недостроенных домов и возведение новых, используя наши материалы.

В 2008 году я вернулся в Благовещенск, где мы монтировали бетонный завод, а в 2011-м пришел в ООО «Компания «БЛОК» заместителем директора и потихоньку начал входить в курс дела. Когда отец вышел на пенсию, я встал у руля компании и стараюсь достойно продолжать его дело, вкладывая время, силы, средства и и душу.

Источник: https://ampravda.ru/2021/04/30/0103803.html

0
Подробнее

Застройщики смогут строить инфраструктуру новых домов на льготные кредиты

Льготные займы под 3—4 процента годовых смогут получать амурские застройщики для возведения инфраструктуры. Правительство области, фонд «ДОМ.РФ», банк «ДОМ.РФ» и акционерное общество «Дом.РФ» заключили четырехстороннее соглашение. Региональные власти рассматривают схему привлечения через «ДОМ.РФ» инфраструктурных облигаций для строительства инженерной инфраструктуры под жилую застройку.

Толчком послужило ежегодное послание президента Федеральному Собранию России, в котором Владимир Путин предложил«ДОМ.РФ» привлекать средства через облигации. «Представлять эти ресурсы застройщикам необходимо в виде целевых займов. Что хотел бы особенно подчеркнуть: за счет субсидий федерального бюджета «ДОМ.РФ» сможет выдавать займы застройщикам по минимальной ставке — порядка 3—4 процентов годовых», — подчеркнул глава государства.

Новое соглашение даст возможность Приамурью использовать программы «ДОМ.РФ» для реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории региона, сообщает пресс-служба правительства амурского «белого дома».

— Правительством области рассматривается схема привлечения через «ДОМ.РФ» инфраструктурных облигаций для строительства инженерной инфраструктуры под жилую застройку, — объяснил губернатор Василий Орлов. — Это значит, что на льготных условиях застройщикам будут предоставляться займы для строительства инфраструктуры, что, соответственно, даст возможность развивать новые районы для жилищной застрой

0
Подробнее

Дорогу «квадратам»: в Приамурье определены территории для застройки «дальневосточных кварталов»

Режим ТОРов планируют распространить на все проекты комплексной застройки жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. В Минвостокразвития разрабатывают пакет инициатив для программы жилищного строительства. Главная цель — увеличить объемы застройки в ДФО. Об этом рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков после отчета Правительства РФ перед Госдумой. «Амурская область крайне заинтересована в данном механизме. Уже определены территории для застройки «дальневосточных кварталов», — отметил губернатор Василий Орлов.

 

— Минвостокразвития разрабатывает пакет инициатив, направленных на распространение режима территорий опережающего развития на проекты комплексной застройки. В ближайшее время у застройщиков появится возможность воспользоваться этим уникальным преференциальным режимом, доказавшим свою эффективность на Дальнем Востоке в различных отраслях. Во всех регионах будут реализованы проекты комплексной застройки в рамках концепции «дальневосточных кварталов», — сказал Алексей Чекунков.

Программа является ответом на растущий спрос на жилье, который поддерживается льготным ипотечным кредитованием. Высокую востребованность программы «Дальневосточная ипотека», которой уже воспользовались тысячи семей, отметил в своем выступлении председатель правительства Михаил Мишустин. Главная цель новой программы «Дальневосточные кварталы» — увеличение объемов жилищного строительства на Дальнем Востоке к 2024 году в 1,6 раза — с 2,5 миллиона квадратных метров до 3,3 миллиона.

Правительство Амурской области уже заявило восемь территорий для участия в разработанной Минвостокразвития концепции «Дальневосточные кварталы», сейчас определяются приоритетные территории для участия в пилотном проекте.

— Приамурье крайне заинтересовано в данном механизме. Условия «Дальневосточного квартала» предполагают жилую застройку на площади более 100 тысяч квадратных метров. В Приамурье уже определены несколько территорий под подобную застройку, информация о них доведена в Минвостокразвития. Мы готовы сотрудничать не только в рамках пилотных проектов, но и при дальнейшей реализации программы с распространением на все заявленные территории, — подчеркнул губернатор Василий Орлов.

Источник: https://ampravda.ru/2021/05/14/0104082.html

0
Подробнее
Авторизация
*
*
Генерация пароля